Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

12,50 Euro pro Quadratmeter12,50 €/m²

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2.032 m²Bürofläche

ab 581 m²Teilbarkeit

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Scarletallee 2, Niehl, Köln (50735)

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Der Bürokomplex aus dem Jahre 2003 erfüllt alle Anforderungen an moderne Arbeitswelten für Büro und Konferenznutzung. Ein repräsentativer Empfangs- und Foyerbereich schafft Zugang zu allen vier Etagen. Fünf Treppenanlagen, drei Aufzüge und eine umlaufende Galerie verbinden die Geschosse in den zwei barrierefreien Baukörpern.
Variable Konferenz- und Meetingbereiche stehen auf jeder Etage zur Anmietung bereit. Eine hauseigene Kantine mit Außenterrasse und verschiedene Pausenbereiche bieten Möglichkeit zur kulinarischen Versorgung.
Auf dem Grundstück stehen ausreichend anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges Die Büro- und Konferenzflächen befinden sich im 3. Obergeschoss.

Die Gesamtmietfläche in diesem Geschoss von 2.032 m² teilen sich wie folgt auf:
- Mietfläche 1 Nord Büro: ca. 750 m²
- Mietfläche 2 Nord Büro: ca. 614 m²

- Mietfläche 1 Süd Büro: ca. 581 m²
- Konferenzfläche Süd: ca. 87 m²

Im Gebäude sind auf allen 4 Etagen insgesamt ca. 7.825 m² Bürofläche, ca. 808 m² Konferenzfläche und 354 Pkw-Stellplätze (zu 25,00 €/Stpl/Monat) anmietbar.

Ausstattungsmerkmale:
- Empfangsbereich und Kantine
- Personen/Lastenaufzüge
- isolierverglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien
- moderne WC-Anlagen und behindertengerechtes WC
- Klimaanlage
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Teppichboden
- flexible Raumaufteilung
- ausgestattete Teeküchen

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

ANMERKUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu den Nebenkosten stellen lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung und einen unverbindlichen und rein informatorischen Richtwert dar, der sich aus den vergangenen Abrechnungen ergeben hat und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie und keine Haftung, gleich aus welchem Rechtsgrund, übernommen wird. Im Fall eines Mietvertragsabschlusses hat eine Neuberechnung aller Nebenkosten auf der Grundlage der aktuellen Preisentwicklung zu erfolgen, die zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart werden muss. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 20