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Studio zum Kauf · provisionsfrei
314800 €3.401 €/m²
3Zimmer
92,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Sonnenresidenz Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Dirk Oliev
Sonnenresidenz Immobilien GmbH & Co. KG

Exklusive Eigentumswohnung in bester Lage von Bad Emstal-Sand

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Bad Emstal-Sand errichtet die Sonnenresidenz Immobilien GmbH & Co. KG in der Straße Auf den Birken zwei moderene Mehrfamilienwohnhäuser im KfW 55 Standard mit 3 und 5 Wohneinheiten, Teilunterkellerung und Tiefgaragen in Massivbauweise. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant.

Moderne Architektur, hochwertige Haustechnik, lichtdurchflutete Innenräume sowie großzügige Balkone und Terrassen mit einem einzigartigen Panoramablick sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis in bester Lage! Raumaufteilung Im Haus 1 enstehen insgesamt 5 Eigentumswohungen: Je 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie eine Penthouse-Wohnung.

Die Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von 92,57 m² befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Diese Wohnung verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie Flur und einen Abstellraum. Ein großzügiger Balkon bietet Raum zur Erholung und für gesellige Stunden.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.



Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sand, Bad Emstal (34308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Bad Emstal mit 6083 Einwohnern (06.2022) liegt ca. 20 Kilometer südwestlich von Kassel in der reizvollen Landschaft des südlichen Habichtswalds. Genießen Sie die Landschaft der Grimm Heimat Nordhessen und tanken Sie frische Energie, ob beim Wandern, Walken oder beim Radfahren. Die zahlreichen gut beschilderten Wanderwege laden Sie zu ausgedehnten Endeckungstouren rund um Bad Emstal ein.

Die Wohnanlage Sonneneck liegt in 1,3 km Entfernung zur Ortmitte von Bad Emstal-Sand. Das Zentrum ist komfortabel zu Fuß, mit Rad oder PKW zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegt der Kurpark mit Wasserspielplatz, Rosengarten sowie Heilplanzen- und Kräutergarten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßge Busverbindungen Richtung Kassel, Fritzlar, Naumburg und Wolfhagen.

Vor Ort befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, abwechslungsreiche Gastronomie, sowie Hotels für Übernachtungsgäste.

In Sand sind mehrere Ärzte sowie die Arcadia Praxisklinik ansässig. Der Ortsteil verfügt außerdem über 3 Kindergärten, eine Tagesmutter-Einrichtung sowie eine Gesamtschule im Ortszentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
314800 €
3.400,67 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.400,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.343 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.708 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Präsentationstermine Gerne stellen wir Ihnen unser Bauvorhaben bei einem persönlichen Termin genauer vor. Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sonnenresidenz Immobilien GmbH & Co. KG
Sonnenresidenz Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Wolfhager Str. 14, 34308 Bad Emstal
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Partnerschaft
Herr Dirk OlievDein Kontakt
Online-ID: 2g3n25s
Sonnenresidenz Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Dirk Oliev
Sonnenresidenz Immobilien GmbH & Co. KG
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