Mehrfamilienhaus zum Kauf

880000 €880.000 €3.610,11 €/m²

Finanzierung ab 3690 €/Monat

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15Zimmer

243,8 m²Wohnfläche

2.183 m²Grundstück

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Burgsteinfurt, Steinfurt (48565)

In Burgsteinfurts historischer Altstadt begrüßt Sie dieses beeindruckende, zuletzt im Jahr 2021 (teil-) renovierte, denkmalgeschützte, voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1907.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, ebenso das gewerblich genutzte Obergeschoss.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vermietet, kann als Wohnung fertiggestellt werden. Die Grundrisszeichnung ist hier als Vorschlag zu verstehen, aber nicht bindend.
Weitere Renovierungen sind möglich. Entsprechende Ausführungen liegen dem Eigentümer vor. Diverse Stellplätze, ein großer Garten, eine Grenzmauer bzw. Zäune runden das besondere Raumangebot in attraktiver Zentrumslage ab.
Ein bebaubarer Gartenanteil ist vorhanden. Bebauungsideen liegen vor.
Das Grundstück wird nun als Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren ausgestattet und einem zu kalkulierenden Erbbauzins i.H. v. EUR 12.870,68 p.a.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 28.428,-- p.a.

Im Erdgeschoss verteilt sich die ca. 175 m² große Wohnfläche (inkl. ca.45 m² Nutzfläche) auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, einen zentralen Flur, Abstellraum und einen Wintergarten mit Austritt in den Garten.
Das ca. 175 m² große Obergeschoss bietet Ihrem guten Mieter - neben einem nach Süden ausgerichteten Balkon - 7 Büros, eine Teeküche, zwei WCs und einen zentralen Flur.
Im Dachgeschoss (= ca. 115 m² Wfl.) empfängt Sie für eine gut umzusetzende 3-4 Zimmer-Wohnung ein zentraler Flur, eine noch einzubauende Küche, Platz für ein Bad, drei Zimmer und ein Ankleide- / Abstellraum.
Der gedämmte Spitzboden ist nicht ausgebaut und über eine Dachbodenluke erreichbar.
Weitere Informationen erhalten Sie jetzt bei uns!

Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften.
Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.
In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 395,22 m², Gesamtfläche: 1.034,20 m², vermietbare Fläche: 638,98 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 99 Jahre