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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
199900 €3.224 €/m²
2Zimmer
62 m²Wohnfläche

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Hr. Behrendt
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Provisionsfrei! Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im begehrten Ingolstädter Westen

Ob zum Selbstbezug oder als interessante Kapitalanlage, diese tolle Wohnung sollten Sie sich näher ansehen!

Sie ist herrlich gelegen in einer ruhigen, gefragten Wohngegend im Westen von Ingolstadt (Hollerstauden) und überzeugt durch einen einladenden Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz.
Der Westpark, das Klinikum und der zu gemütlichen Spaziergängen einladende Haslangpark befinden sich Ganz in der Nähe. Der beliebte Biergarten Antonius Schwaige ist fußläufig zu erreichen.

Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock unter dem Dach eines gepflegten Gebäudes und ist in einem guten Zustand.

Die rund 62 Quadratmeter Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und den Flur. Die Wohnung ist komplett möbliert, auf Wunsch können die Möbel übernommen werden.

Den Westbalkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Dort können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Tag im Schein der Abendsonne ausklingen lassen.

In der Küche befindet sich eine komplette Einbauküche, das Bad verfügt über eine Badewanne und wird über einen Lichtschacht an der Decke mit Dachfenster mit Tageslicht versorgt.

Für eine schnelle Internetverbindung sorgt der anliegende Glasfaseranschluss.

Abgerundet wird dieses hervorragende Angebot durch einen Gemeinschaftswaschraum im Keller, der Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner bietet.

Zum Eigentum gehören ein abschließbarer Kellerraum und ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 11.000 €).

Als Kapitalanleger können Sie mit dieser Wohnung eine Brutto-Mietrendite von über 4,5% erzielen!

Verwaltet wird die Anlage von einer renommierten Hausverwaltung, um die Pflege kümmert sich ein
fleißiger Hausmeister.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort übergeben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz

Lage

Hollerstauden, Ingolstadt (85049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im Ingolstädter Westen (Hollerstauden) in einer ruhigen und gefragten Wohngegend.
In der näheren Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist das Einkaufszentrum Westpark mit zahlreichen Geschäften und das Medi-IN-Park Ärztehaus.

Entfernungen:
Edeka Supermarkt: 5 Minuten zu Fuß
Haslangpark: 3 Minuten zu Fuß
Klinikum Ingolstadt: 3 Minuten mit dem Auto
Einkaufszentrum Westpark: 4 Minuten mit dem Auto
Biergarten Antonius Schwaige: 13 Minuten zu Fuß, 3 Minuten mit dem Fahrrad
Audi AG: 9 Minuten mit dem Auto
Medi-IN-Park Ärztehaus mit Apotheke: 4 Minuten mit dem Auto

Bushaltestelle Haslangstraße (50, 60, 61, N1, S4): 3 Minuten zu Fuß
Bushaltestelle Effnerstraße (50, 85): 9 Minuten zu Fuß
Autobahn A9 München-Nürnberg: 11 Minuten mit dem Auto

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199900 €
3.224,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.224,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.754 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.747 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Inseriert auf 123provisionsfrei.deGewerblicher Anbieter
Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg
Hr. BehrendtDein Kontakt
Online-ID: 2g2zb5p
Referenznummer: D_jIsEprCR-1#RuxkW
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