Top Discounter/Gewerbefläche ca. 660 m² plus 245 m² Lager im EK-Zentrum Kanzlerfeld-Braunschweig
Inmitten des stark frequentierten Einkaufszentrums im Braunschweiger Stadtteil Kanzlerfeld steht eine vielseitig nutzbare Discounter- bzw. Gewerbefläche zur Verfügung.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 660 m² im Erdgeschoss und zusätzlichen 245 m² Lagerfläche im Untergeschoss, bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Die Erdgeschossfläche umfasst neben der großzügigen Hauptfläche ein Büro, einen Aufenthaltsraum sowie sanitäre Anlagen. Die Lagerfläche im Untergeschoss ist über einen Lastenaufzug bequem erreichbar.
Lage:
Das Objekt liegt in einem hochfrequentierten und etablierten Einkaufszentrum im gehobenen Stadtteil Kanzlerfeld von Braunschweig. Unmittelbare Nachbarn sind unter anderem:
Ein Restaurant
Eine Bäckerei mit Café
Eine Apotheke
Ärzte
Ein Friseursalon
Eine Poststelle/Schreibwarenhandlung
Ein Secondhandladen für Kinder
Ein Versicherungsbüro
Eine Sparkassenfiliale
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine wohlhabende und wachsende Wohnbevölkerung aus. Zudem sind weitere aufstrebende Ortsteile und das Braunschweiger Zentrum nur wenige Kilometer entfernt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.
Ausstattung und Vorteile:
Ebenerdiger Zugang zur Hauptfläche
Großzügige Lagerkapazität im Untergeschoss
Lastenaufzug für den einfachen Warentransport
Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Objekt
Hochwertige Nachbarschaft im Einkaufszentrum und in der Umgebung
Nutzungspotenzial:
Diese Fläche eignet sich für ein breites Spektrum an Gewerben, darunter:
Discounter (Food und Non-Food)
Getränkemarkt
Verkauf und Werkstatt für Fahrräder oder Motorräder
Online-Shops mit Ausstellungsfläche
Tiernahrung und Zubehör
Ausstellungsräume für Möbel, Design oder Technik
Viele weitere Konzepte denkbar
Verfügbarkeit:
Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen.
Fazit:
Dieses Angebot richtet sich an Unternehmen und Einzelhändler, die von einer stark frequentierten Lage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Umgebung profitieren möchten. Mit seinen optimalen Bedingungen bietet das Objekt eine ideale Basis für erfolgreiche Geschäftsentwicklungen.
Energieausweis: Liegt vor
Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum Auslassungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Exposés dienen einer Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die jeweils abgeschlossenen Mietverträge.
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Peter Freudenstein
Tel. 0531 20 69 072
Mobil 0179 68 64 553
