Villa zum Kauf

479000 €479.000 €1.711 €/m²

Finanzierung ab 2049 €/Monat

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7Zimmer

280 m²Wohnfläche

1.700 m²Grundstück

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Petite-Rosselle (57540)

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Diese besondere Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Petite Rosselle.

Die Villa wurde im Jahr 1892 erbaut und besticht durch einen ganz besonderen Charme.

Mit einer Wohnfläche von 280 qm , einer Grundstückfläche von 1700 qm, 5 Schlafzimmern, einer Dachstudiowohnung, Sauna und Weinkeller bietet diese Gründerzeitvilla genügend Platz für ganz individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

In der gesamten Immobilie sind noch die original Holzdielen verlegt. Im Zusammenspiel mit der restaurierten Wandmalerei, den Holzvertäfelungen und dem Marmorkamin bieten diese ein ganz besonderes Flair.
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wie unter anderem die Erneuerung der Küche (2008), sanitärer Anlagen (2005), der Elektronik (2010) oder der Zentralheizung (1992) wurden stetig vorgenommen.

Aufteilung EG:
Eingangsbereich, erster Salon und zweiter Salon, jeweils mit Marmorkamin, Esszimmer und Küche mit großer Kochinsel.

Aufteilung 1. OG:
Im original Holztreppenhaus befindet sich ein Gäste WC. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Duschbäder.

Aufteilung DG:
Das Dachgeschoss wurde als Studio ausgebaut und verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Galerie, Schlafzimmer und ein Duschbad.

Das Untergeschoss verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Dusche , einen Weinkeller, Heizungsraum/ Garage, Waschraum und einen Zugang zum Garten mit historischem Prunkofen.

Die wunderschön angelegte Gartenanlage ist komplett eingezäunt.

PKW Info 10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Sonstiges SONSTIGES
WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

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http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

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Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt "CCI Metz". Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend