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Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG
Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf
295000 €3.925 €/m²
3Zimmer
75,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG
Herr Roland Füchtenhans
Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG

Exclusive 3-Zimmer-Wohnung mit High-End-Ausstattung - Luxus Pur

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in eine ruhige und begehrte Wohnsiedlung zwischen den bekannten Firmen Bertelsmann und Miele, besticht diese Wohnung durch moderne Architektur und eine besonders luxuriöse Ausstattung. Mit viel Liebe zum Detail von einem Innenarchitekten geplant, präsentiert sich die Immobilie als eine wahre Perle für anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines eleganten 4-Parteien-Hauses und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar.

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Die ca. 75 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein stilvolles Bad. Der 9 m² große Balkon, der in der Wohnflächenberechnung nur zu einem Viertel berücksichtigt ist, bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.

Ihre neue Wohnung ist in vielfälftiger Art und Weise mit hohem Mehrwert ausgestattet. Angefangen von der beeindruckend attraktiven Küche mit sehr hochwertigen Einbaugeräten von Miele und dem sensationell gut funktionierenden Downdraft - Dunstabzug, den vielzähligen Einbauschränken in allen Räumen, der KNX-Technik, den WPC-Dielen auf dem Balkon, den zahlreichen hochwertigen Unterbau-Leuchten in der Decke, den spektakulären Bad-Details etc.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Gütersloh, Gütersloh (33330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erleben Sie Gütersloh als attraktiven Kultur-, Bildungs-, Freizeit-, und
Einkaufsstandort.
Ein Theater, Kinos, der Stadtpark, alle Schulformen finden Sie ebenso wie
eine rundum ärztliche Versorgung, Krankenhäuser und viele
Einkaufsmöglichkeiten.
Die ansässigen Unternehmen stellen viele Arbeitsplätze zur Verfügung.
Insbesondere Miele, Bertelsmann, Tönnies, Beckhoff und Claas sind
weltweit bekannt.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis, Reiten, Fahrradfahren oder
Wandern stehen Ihnen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
- Entspannung pur in Ihrer Nähe! Einige Ausflugsziele für eindrucksvolle
Ausflüge können Sie in der Umgebung finden: Teutoburger Wald,
Gartenschaupark Rietberg, Flora Westfalica Rheda-Wiedenbrück, Theater
Gütersloh, OWL Arena Halle (Westf.)
Die naheliegenden Städte der Umgebung erreichen Sie zeitnah, in ca. 30
Minuten Bielefeld, in ca 40 Minuten Paderborn und in ca. 60 Minuten
Münster.
Die Autobahnen A2 und A33 liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Gütersloh verfügt über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz.
Der Hauptbahnhof ist mit einer guten Verbindung an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
295000 €
3.924,96 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
190 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.924,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.657 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.526 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Stilvolles Wohnen für Anspruchsvolle
Diese luxuriöse Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für Silver Ager, die ihren Lebensabend in einer ruhigen und hochwertigen Umgebung verbringen möchten. Die Kombination aus durchdachter, barrierefreier Architektur, modernster Ausstattung und komfortabler Smart-Home-Technologie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Sicherheit. Der großzügige Balkon, die edlen Materialien und die exklusive Ausstattung lassen keine Wünsche offen - ideal für Menschen, die sich das gewisse Extra gönnen möchten und Wert auf Qualität und Komfort legen.

Digitales Angebotsverfahren
Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem fairen Prozessablauf mit Hilfe eines transparenten und fairen Angebotsverfahren abschliessen. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Stichworte West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 75,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG
Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Sassenberger Straße 5, 48231 Warendorf
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Partnerschaft
Herr Roland FüchtenhansDein Kontakt
Online-ID: 2gvkm5f
Referenznummer: Kensington_KMS_347
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