Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.924,96 €/m²

Finanzierung ab 1237 €/Monat

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3Zimmer

75,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gütersloh, Gütersloh (33330)

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in eine ruhige und begehrte Wohnsiedlung zwischen den bekannten Firmen Bertelsmann und Miele, besticht diese Wohnung durch moderne Architektur und eine besonders luxuriöse Ausstattung. Mit viel Liebe zum Detail von einem Innenarchitekten geplant, präsentiert sich die Immobilie als eine wahre Perle für anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines eleganten 4-Parteien-Hauses und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar.

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Die ca. 75 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein stilvolles Bad. Der 9 m² große Balkon, der in der Wohnflächenberechnung nur zu einem Viertel berücksichtigt ist, bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.

Ihre neue Wohnung ist in vielfälftiger Art und Weise mit hohem Mehrwert ausgestattet. Angefangen von der beeindruckend attraktiven Küche mit sehr hochwertigen Einbaugeräten von Miele und dem sensationell gut funktionierenden Downdraft - Dunstabzug, den vielzähligen Einbauschränken in allen Räumen, der KNX-Technik, den WPC-Dielen auf dem Balkon, den zahlreichen hochwertigen Unterbau-Leuchten in der Decke, den spektakulären Bad-Details etc.

Erleben Sie Gütersloh als attraktiven Kultur-, Bildungs-, Freizeit-, und
Einkaufsstandort.
Ein Theater, Kinos, der Stadtpark, alle Schulformen finden Sie ebenso wie
eine rundum ärztliche Versorgung, Krankenhäuser und viele
Einkaufsmöglichkeiten.
Die ansässigen Unternehmen stellen viele Arbeitsplätze zur Verfügung.
Insbesondere Miele, Bertelsmann, Tönnies, Beckhoff und Claas sind
weltweit bekannt.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis, Reiten, Fahrradfahren oder
Wandern stehen Ihnen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
- Entspannung pur in Ihrer Nähe! Einige Ausflugsziele für eindrucksvolle
Ausflüge können Sie in der Umgebung finden: Teutoburger Wald,
Gartenschaupark Rietberg, Flora Westfalica Rheda-Wiedenbrück, Theater
Gütersloh, OWL Arena Halle (Westf.)
Die naheliegenden Städte der Umgebung erreichen Sie zeitnah, in ca. 30
Minuten Bielefeld, in ca 40 Minuten Paderborn und in ca. 60 Minuten
Münster.
Die Autobahnen A2 und A33 liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Gütersloh verfügt über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz.
Der Hauptbahnhof ist mit einer guten Verbindung an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen

Sonstiges Stilvolles Wohnen für Anspruchsvolle
Diese luxuriöse Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für Silver Ager, die ihren Lebensabend in einer ruhigen und hochwertigen Umgebung verbringen möchten. Die Kombination aus durchdachter, barrierefreier Architektur, modernster Ausstattung und komfortabler Smart-Home-Technologie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Sicherheit. Der großzügige Balkon, die edlen Materialien und die exklusive Ausstattung lassen keine Wünsche offen - ideal für Menschen, die sich das gewisse Extra gönnen möchten und Wert auf Qualität und Komfort legen.

Digitales Angebotsverfahren
Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem fairen Prozessablauf mit Hilfe eines transparenten und fairen Angebotsverfahren abschliessen. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Stichworte West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 75,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen