Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 765 m²<br/>Grundstück Gärtnerweg Wensickendorf Mühlenbecker Land 16515

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
765 m²Grundstück

Frau Beate Förster

Richter Haus GmbH

Stadtvilla Neubau nähe Rahmer See auf schönem familienfreundlichen Grundstück

Objektbeschreibung •23° Walmdach
•Dachüberstand Traufe ca. 75cm Dachkasten
•Dachziegel der Marke Braas Rubin 11V
•Fachwerkbinder Dachstuhl
•2 Vollgeschosse
•Erker über 2 Etagen mit Walmdach
•lichte Rohbauhöhe EG ca. 2,750m
•lichte Rohbauhöhe OG ca. 2,875m
•Kaminzug Schiedel Absolut 18 Thermoluftzug mit Regen- und Zulufthaube

•Freie Planung durch Architekten
•Bauleitung durch Dipl.-Ing. Hochbau
•Baugrundgutachten durch Geologen
•Bauantrag, Statik
•Nachweis der EnEV durch Energieberater
•Erdarbeiten bis 30cm
•Thermobodenplatte und Frostschürze
•Gebäudeentwässerung
•Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempnerarbeiten
•Zimmermannsarbeiten aus getrockneten KVH Holz
•Alle Innenwände in massiver Ausführung
•Betondecke mit Wärme-Trittschall Dämmung (nicht bei Bungalow)

•Baugewährleistungsversicherung 150.000€/5 Jahre
•Baufertigstellungsversicherung über 20% der Bausumme
•TÜV-Baubegleitung und -abnahme
•Bauleistungsversicherung
•Feuerrohbauversicherung
•Energiepass, Blower Door Test
•Baugrunduntersuchung durch Geologen
•Erhöhter Einbruchschutz an Fenster und Türen
•Rauchmelder in Wohnen/?Schlafen
•Kinderzimmer/Diele/Flur
•Festpreisgarantie
•Fairpreisgarantie
•Bauzeitgarantie

Raumaufteilung Außenmaße: 8,42m × 9,29m, inkl. Erker 3,50m × 0,75m
Erdgeschoss: 55,28 qm
Obergeschoss: 53,43 qm
Wohnfläche:108,71 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gärtnerweg, Wensickendorf, Mühlenbecker Land (16515)

Wensickendorf ist ein wunderbarer Ort zum Wohnen. Einige neue Einfamilienhäuser sind hier schon entstanden. Der Berliner Norden ist schnell erreichbar.
Oranienburg OT Wensickendorf liegt im Südosten des Landkreises Oberhavel.
Die Lage zu den nahegelegenen Seen und Wiesen könnte nicht schöner sein.
Mit der Regional-Bahn über den Zugang Wensickendorf befindet sich nur wenige Minuten vom Grundstück. Mit dem Bus ist die Stadt Oranienburg schnell erreichbar.
Über den Berliner Ring erreichen Sie Berlin in kürzester Zeit.

Das Grundstück mit ca.766m² mit den Maßen 20x38m bietet eine ideale Größe für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Ein kleines Haus müsste ggf. abgerissen werden. Das Grundstück wird mit Bauträgerbindung verkauft. Ohne Maklerprovision

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.163 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf ein Gespräch in unserem Büro.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Richter Haus GmbHGewerblicher Anbieter

Freischützstraße 10e-1, 39340 Haldensleben

Partnerschaft

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Online-ID: 2fsfa5q