Wohnung zum Kauf 275.000 € 2 Zimmer 75,3 m²<br/>Wohnfläche Wassersleben Harrislee 24955

Monat
2Zimmer
75,3 m²Wohnfläche

Herr Jonas Oellrich

Küstenkojen Immobilienkontor GmbH

Attraktive zwei Zimmer Wohnung mit Wasserblick

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wassersleben und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche einen traumhaften Ausblick auf die Flensburger Förde und die Flensburger Marineschule. Mit der richtigen Modernisierung kann dieses Apartment zu einem wahren Schmuckstück werden, das modernen Wohnkomfort mit atemberaubenden Ausblicken kombiniert.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur. Der Flur bietet reichlich Platz für eine Garderobe und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die einen fantastischen Blick auf die Förde freigibt. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die frische Seeluft genießen und den herrlichen Blick aufs Wasser und die vorbeiziehenden Segelboote bewundern.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und verfügt über einen zweiten Balkon mit Blick auf den angrenzenden Wald, was eine ruhige und erholsame Atmosphäre schafft. Auch dieses Zimmer profitiert von großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum freundlich und einladend wirken lassen.

Die Küche ist funktional gestaltet, bietet jedoch Raum für Modernisierungen, um sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen anzupassen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht, sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Plus ist die ruhige Lage der Wohnung in Wassersleben, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung gewährleistet.

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die eine Immobilie in begehrter Lage mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Lage

Wassersleben, Harrislee (24955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Harrislee, eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, besticht durch ihre attraktive Lage und hervorragende Anbindung an die Stadt Flensburg. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der deutsch-dänischen Grenze und bietet sowohl eine idyllische Wohnumgebung als auch eine optimale Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren.

Harrislee ist umgeben von malerischen Landschaften und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Ostseeküste und zahlreichen Naherholungsgebieten wie dem Wassersleben Strand und dem Waldgebiet Fröslev-Jardelund schafft vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich keine 200 m entfernt, welches eine ausgezeichnete Anbindung an Flensburg und Harrislee bietet. Die Stadt Flensburg liegt nur etwa 5 Kilometer südlich und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesstraße B200, die Harrislee direkt mit Flensburg verbindet, ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7, die eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg sowie nach Dänemark gewährleistet.

Für Berufspendler ist Harrislee ideal gelegen. Die Nähe zu Flensburg, einem wichtigen Wirtschaftsstandort, bietet zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige und naturnahe Umgebung von Harrislee ein entspanntes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.653,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

410.77 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.653,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.107 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 4,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Küstenkojen Immobilienkontor GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 12, 24354 Rieseby

Partnerschaft

Herr Jonas OellrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj6q5l

Referenznummer: K-294