Apartment zum Kauf

129000 €129.000 €4.961,54 €/m²

Finanzierung ab 421 €/Monat

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1Zimmer

26 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Piflas, Landshut (84030)

Investieren Sie in dieses vielversprechende Studentenapartment in der gefragten Lage von Landshut Piflas. Das im Jahr 2015 errichtete, massiv gebaute Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum für Studierende profitieren möchten.
Das ca. 26 m² große 1-Zimmer-Apartment besticht durch einen funktionalen Grundriss, der eine optimale Nutzung des Raumes ermöglicht. Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein abgetrenntes Bad, das den Komfort für zukünftige Mieter erhöht. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Die Teilmöblierung des Apartments erleichtert die Vermietung und sorgt dafür, dass Ihre Mieter sich sofort wohlfühlen können. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 420 €, zuzüglich 80 € Nebenkosten. Das Hausgeld beläuft sich auf 170 € im Monat und deckt alle gemeinschaftlichen Kosten ab. Rücklagen: 51.682,65 € Stand 2023.
Da das Objekt seit 2016 durchgehend an denselben Mieter vermietet ist, wäre bei einer Neuvermietung eine höhere Miete denkbar. Da der Mietvertrag zum 31.09.2024 endet, kann die Miete anschließend auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden. Bei Bedarf unterstützt sie hierbei die Hausverwaltung, die zusätzlich zu ihrer normalen Tätigkeit auch noch einen Vermietservice anbietet.
Die umweltfreundliche Holz Pelletheizung sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern spricht auch umweltbewusste Mieter an.
Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Kapitalanlage in einem zukunftssicheren Markt! Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.

Landshut Piflas ist ein aufstrebender Standort, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Innenstadt von Landshut ist in nur wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Landshut ermöglicht schnelle Verbindungen nach München, Regensburg und in andere wichtige Städte.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Verweilen einladen.
Für Studierende ist die Nähe zur Hochschule Landshut ein weiterer Pluspunkt. Piflas zieht nicht nur junge Menschen an, sondern auch Familien, die die ruhige Wohnatmosphäre und die gute Infrastruktur schätzen.
Die Kombination aus einer attraktiven Wohnlage, guter Erreichbarkeit der Innenstadt sowie einem breiten Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen macht Landshut Piflas zu einem begehrten Standort für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen. Hier profitieren Sie von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum in einem dynamischen Umfeld.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen