Wohnung zum Kauf provisionsfrei 419.000 € 3 Zimmer 98,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedhofstraße 5 Gochsheim Gochsheim 97469

Monat
3Zimmer
98,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Carsten Dotterweich

BWG Wohnbau GmbH

Charmante 3-Zimmer-Erdgeschoss-Whg. + Garten + Haustiere erlaubt + barrierefrei

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im mittleren Teil einer Wohnanlage, im Erdgeschoss mit pflegeleichtem Gartenanteil. Ein Zaun können Sie jederzeit ergänzen und somit ist die Wohnung auch ideal mit Haustier geeignet.

Die Wohneinheit verfügt über eine südlich ausgerichtete Terrasse mit Privatgarten (Sondernutzungsrecht).
Die Wohnqualität zeichnet sich unter anderem durch teilweise bodentiefe Fenster, Tageslichtbäder, Fußbodenheizung, helle & offene Wohn- und Essbereiche, Abstellräume und Fenster mit 3-fach-Verglasung aus.

Zur Wohnung kann man noch einen Stellplatz erwerben. Dieser befindet sich direkt im Parkhof in der Nähe der Wohneinheit, sodass man keine weiten Wege zurücklegen muss. Zudem sind je Gebäude separate Nutzflächen für Fahrräder und Müll vorgesehen.

In der Wohnanlage sind nur noch wenige Wohnungen frei, diese haben unterschiedliche Größen und Zuschnitte und eignen sich für Alleinstehende, Paare und Familien. Von Eigennutzung über Kapitalanlage bis hin zur Zukunftsvorsorge ist alles möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Juli 2024
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Garten
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Friedhofstraße 5, Gochsheim, Gochsheim (97469)

Im Altort der Gemeinde Gochsheim hat die BWG-Wohnbau GmbH eine Wohnanlage bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern realisiert, Fertigstellung im Juli 2024.

Mit ihren klaren Formen, sowie Satteldächer mit Ziegeleindeckung, passen sich die drei Gebäude in das bestehende Wohnumfeld ein. Im Gebäude an der Friedhofstraße befindet sich eine Praxisfläche im Erdgeschoss.

Die weiteren Wohngebäude staffeln sich direkt an der Mauer zum Alten Friedhof nach Norden hin, während die Terrassen und Balkone nach Süden ausgerichtet sind.
Der ruhende Verkehr wird in den Außenanlagen untergebracht, teilweise in Garagen, teilweise in Carports und offenen Stellplätzen an der Westgrenze des Wohnparks.

Die Erschließung der Wohnanlage erfolgt von der südlich gelegenen Friedhofstraße.
Die Mehrfamilienhäuser enthalten 5, 6 und 4 Eigentumswohnungen auf drei Wohngeschossen. Die Erd- und Obergeschosswohnungen haben unbeheizte Abstellräume im Außenbereich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

419000 €

4.271,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.271,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.371 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.576 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Fertigstellung/Wärmeversorgung Die Fertigstellung im Sommer 2024.
Wärmeversorgung über Wärmepumpe.

Stellplatz: 7.000 €
(Carport: 10.000 €
Garage: 15.000 €) Exposé Gerne übersenden wir Ihnen unser komplettes Exposé mit allen Wohnungen (2-/3-/4-Zimmern). Stichworte Anzahl Terrasse: 1 Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BWG Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Athenstraße 10, 97424 Schweinfurt

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Online-ID: 2fped5g

Referenznummer: WE 6 im EG