Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €281,42 €/m²

Finanzierung ab 668 €/Monat

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16Zimmer

565 m²Wohnfläche

4.000 m²Grundstück

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Fürstenberg/Havel, Fürstenberg/Havel (16798)

Die beiden Wohnhäuser wurden in einfacher, konventioneller Bauweise ohne Keller errichtet. Sie sind mit einem Flachdach ausgestattet und mit Bitumenschweißbahnen versehen.
Jedes Haus hat zwei Eingänge. Von den Fluren aus sind jeweils zwei kleine Wohnungen mit zwei Zimmern, Küche und Bad zu erreichen. Teilweise wurden die großen Wohnungen auch als eine benutzt. Schon längere Zeit steht der Gebäudekomplex leer. Es besteht Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf.
Alle Wohnungen müssen komplett überarbeitet werden. Die Installationen sind technisch überaltert und nicht mehr nutzbar. Fenster wurden teilweise ausgetauscht, Jalousien, die punktuell vorhanden sind, funktionieren nicht mehr. In den Gebäuden sind überwiegend Kachelöfen vorhanden, deren Funktion von einem Schornsteinfeger zu prüfen wäre. Eine Wohnung war bereits mit einer Erdgasheizung ausgestattet. Es wäre sinnvoll, eine neue zentrale Heizungsanlage einzubauen. Hier kann man variieren, ob Wärmepumpe oder andere Wärmequellen. Alle Bäder sind neu herzustellen, ebenfalls alle Bodenbeläge und Türen.
Das Objekt befindet sich im Außenbereich und ist nur im Bestand nutzbar. Zugelassen wird nur Wohnbebauung, keine Nutzung als Ferienhaus oder dergleichen.
Da sich alle Wohnungen auf einer Ebene befinden, eignet sich die kleine Anlage für Menschen im Alter oder mit körperlicher Behinderung, für Jung und Alt in Kombination oder auch für mehrere Familien.

Fürstenberg/Havel mit ca. 6.000 Einwohnern ist die nördlichste Stadt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. Die Kleinstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die direkte Anbindung an die B 96 ist Berlin in weniger als einer Stunde erreichbar. Da die Stadt auch an der Bahnstrecke Berlin/Rostock/Stralsund liegt, besteht somit eine schnelle und äußert bequeme Anbindung an Berlin im Süden und zur Ostsee im Norden. Als Tor zur mecklenburgischen Seenplatte ist die Wasserstadt bereits sehr bekannt. Schule, Kita, Bahnhof, Ärzte und Märkte sind fußläufig zu erreichen.
Wanderer und Erholungssuchende können sich an der wunderschönen Natur erfreuen, für Fahrradtouristen steht neben dem Radfernweg Berlin/Kopenhagen ein ausgedehntes Fahrradwegenetz zur Verfügung. Angler, Badegäste und Bootsfahrer profitieren von den zahlreichen Seen der Umgebung.
Die Wohnanlage befindet sich im Außenbereich am Rand der Stadt Fürstenberg/Havel.

Sonstiges Das Objekt steht im Eigentum der Stadt Fürstenberg/Havel. Es sind folgende Bedingungen einzuhalten:
- Kaufpreis ist der Verkehrswert zuzüglich der Kosten der Verkaufsvorbereitungen (Gutachten, Vermessung...)
- eine touristische Nutzung oder die Nutzung als Ferienwohnungen sind ausgeschlossen,
- Vorlage eines Kurzkonzeptes zur Umsetzung der Bestandssanierung einschließlich Zeitplan für die Umsetzung und nachweisliche Darstellung der geplanten Finanzierung des Vorhabens,
- Umsetzung der Bestandssanierung des Wohnobjektes innerhalb von vier Jahren ab Eigentumsumschreibung sowie in dieser Zeit keine Weiterveräußerung im unsanierten Zustand
- Sicherung vorstehender Verpflichtungen über ein Wiederkaufsrecht und eine Rückauflassungsvormerkung,
- sämtliche mit dem Kauf verbundenen Kosten sind vom Erwerber zu übernehmen,
- ob, wann, an wen und zu welchen Konditionen verkauft wird, ist freibleibend. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, 1 Etagen, modernisiert: 1990