Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

160000 €160.000 €1.857,22 €/m²

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3Zimmer

100,5 m²Fläche

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Althen-Kleinpösna, Leipzig (04319)

Objektnr: 1063395

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Leipzig. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 6.384 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 331,14 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 217,81 €.

Die Wohnung befindet sich in den beiden unteren Etagen eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 86,15 m² Wohnfläche.
Besonders hervorzuheben ist der Hobbyraum mit ca. 15 m². Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, sowie zwei Schlafzimmer und bietet somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten wird Bewohnern u. a. ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt die Terrasse ein. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Ebenso ist ein Stellplatz ebenfalls Bestandteil des Objektes. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Bildung und Betreuung: Diverse Schule und Kindergärten im Stadtgebiet bieten viel Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 3 km

Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 86,15 m², Gesamtfläche: 100,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1