Einfamilienhaus zum Kauf

685000 €685.000 €2.718 €/m²

Finanzierung ab 2860 €/Monat

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10Zimmer

252 m²Wohnfläche

604 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Idstein, Idstein (65510)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes Architektenhaus mit einer schönen Einliegerwohnung in der malerischen Stadt Idstein, die für ihre historische Altstadt und ihre idyllische Lage bekannt ist.

Das Haus wurde ursprünglich 1971 in massiver Bauweise errichtet und steht ab sofort zum Verkauf und bietet mit seinen zahlreichen Vorzügen eine ideale Wohnlösung für Familien. Es umfasst ein großzügiges Grundstück von ca. 604 m², mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen und beträgt ca. 252 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 120 m². Somit steht reichlich Platz zur Verfügung, um individuelle Wohn- und Gestaltungswünsche zu realisieren.

Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer. Darunter sind 6 gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Rückzug und Privatsphäre bieten. Hinzu kommen 3 Badezimmer. Die Innenausstattung ist solide und überzeugt durch Böden aus Parkettboden, Marmor, Laminat und Fliesen. Diese Kombination sorgt für eine behagliche und gleichzeitig elegante Wohnatmosphäre.

Eine große Wohnküche mit Speisenkammer im Erdgeschoss, sowie eine separate Küche im Dachgeschoss des Hauses stehen zur Verfügung und sind mit ausreichend Stauraum ausgestattet. Sie bieten damit viele Annehmlichkeiten für kulinarische Aktivitäten und gesellige Kochabende.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der einladende Kachelofen im Wohnbereich, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Stimmung sorgt. Für entspannte Stunden im Freien stehen eine großzügige Terrasse mit Kamin und zwei Balkone im Dachgeschoss zur Verfügung. Diese Außenbereiche bieten den perfekten Rahmen für Familienfeste, Grillabende oder einfach nur zum Relaxen an der frischen Luft. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot dieses vielseitigen Architektenhauses ab.

Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Raum für Lagerung oder Hobbyaktivitäten schafft.

Sonstiges ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.

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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
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A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt

M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 372,00 m², Bürofläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zur Autobahn: 1.47, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden