Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €1.456 €/m²

Finanzierung ab 331 €/Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Gutow, Güstrow (18273)

3 - Räume, Flur, Küche und Bad sowie Kellerraum
Gesamtgrundstücksgröße: 2.557 m2, anteilig für die Wohnung 198 m2

Wohnung in idyllischer Lage Im Auftrag der Eigentümerin, die ins Ausland gezogen ist, verkaufe ich diese
Wohnung in Güstrow - Süd. Sie liegt an einer ruhigen Nebenstraße, die von alten Ahorn- und Kastanienbäumen gesäumt wird und dadurch viel Ruhe ausstrahlt.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6 - Familienhauses, das massiv Anfang der sechziger Jahre erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus wurde 2001 kernsaniert, das betraf die Dämmung und Farbgebung der Fassade, komplette Erneuerung der Heizung, der Sanitäranlagen und Elektrik, zusätzlich wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt, sowie neue Bäder und moderne Kunststoff Fenster eingesetzt.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümer Gemeinschaft (WEG). Zu der Wohnung gehört ein 18 m2 großer Kellerraum und eine massive Garage..
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die jährliche Kaltmiete einschl. Garage beträgt
5.144 Euro. Weil die Miete seit vielen Jahren nicht angepasst wurde und die Vergleichsmieten deutlich höher liegen, besteht hier kurzfristig Steigerungspotential auf über 6.000 Euro Kaltmiete pro Jahr.
Die Wohnung kann damit sowohl der Eigennutzung als auch einem Investment dienen. Lagebeschreibung Von der Wohnung aus sind Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kitas, Schulen und Ärzte in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Das Schloss und die Innenstadt liegen ca. 1 km von hier entfernt.

Besichtigungstermine Nach Absprache erhalten Sie weitere Infos, Fotos und auf wunsch einen Besichtigungstermin unter Tel. 0172 39 36 487. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN