Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.600.000 € 35 Zimmer 848 m²<br/>Wohnfläche 2.015 m²<br/>Grundstück Holtenau Bezirk 1 Kiel 24159

Monat
35Zimmer
848 m²Wohnfläche
2.015 m²Grundstück
Holtenau Bezirk 1, Kiel (24159)

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Herr Erhan Karasu

HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH

Preise

Kaufpreis

1600000 €

2.200 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.044,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Mehrfamilienhaus mit Wasserblick in Kiel

Zu kaufen ist ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten mit ca. 848,0 m² Wohnfläche und ca. 2.015,0 m² Grundstücksgröße in Friedrichsort- Kiel. Das Gebäude wurde um 1888 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 70-127 qm und zwischen 2,5-5 Zimmern. Die Mieteinnahmen betragen EUR 74.044,00 p.a. (Nettokaltmiete) und die Bruttomieten liegen bei EUR ca. 102.000 p.a. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2021. Das Grundstück liegt direkt am Ufer mit Wasserblick und Wasserzugang.

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Lage

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Wasser an der Kieler Förde. Von der Friedrichsorter Brücke gelangt man mit der Fördefährlinie F1 bis in die Kieler Innenstadt. Zwei Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zum Bahnhof Kiel ca. 20 min.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.

Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de Stichworte Wohnfläche: 848,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.824 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.883 €/m²

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