Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Innenstadt Brühl 50321

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Inés Reuschenbach

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Bezugsfreie Dreizimmerwohnung in Brühl-West

Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Die Lage ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt / Bahn und zum Heider Bergsee sehr beliebt.
Die Wohnung erstreckt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das auch den Zugang zur Loggia bietet, eine separate Küche, ein Wannenbad mit Fenster, ein Schlafzimmer, sowie ein drittes Zimmer, welches beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Alle Zimmer sind über eine geräumge Diele erreichbar. Hier befindet sich zudem eine eingebaute Gaderobe und ein Einbau-Abstellschrank.

Die Loggia ist ebenfalls mit einem Abstellschrank versehen und nach Westen ausgerichtet. Von hier aus können Sie den Blick ins Grüne genießen.

Die Wohnung verfügt ferner über einen separaten Kellerraum. Gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellräume finden sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Der Wohnungseigentümergemeinschaft sind Stellplätze in der unmittelbaren Umgebung zugeordent. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Innenstadt, Brühl (50321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Die Brühler City ist fußläufig in ca. 10 Minuten oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Zentren von Köln und Bonn sind mit der Straßenbahn oder dem PKW in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Zwischen Köln und Brühl verkehrt die KVB-Linie 18 zu den Hauptverkehrszeiten im 10-Minutentakt. Ferner sind die Bahnhöfe (Bundesbahn) Brühl und Kierberg mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Verschiedene Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden. Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region. Auch der nahgelegene Heider Bergsee bietet gute Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren sowie für Wassersport.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.192,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

347.45 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.192,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.674 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.817 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 72,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1972

Finanzierung geklärt?
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Inés ReuschenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frzw5v

Referenznummer: 3098