Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €4.071 €/m²

Finanzierung ab 1162 €/Monat

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3,5Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Heiliggrabkirche, Bamberg (96052)

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Diese charmante Altbauwohnung bietet neben ca. 70 m² Wohnfläche weitere 80 m² zu Wohnzwecken dienende Nutzfläche. Die Wohnung liegt im 3. OG + DG des historischen Stadthauses. Die beiden Ebenen der Wohnung wurden 2000 um- bzw. ausgebaut. Damit wurden weitere Nutzräume geschaffen. Die Fassade wurde 2019 erneuert, das Treppenhaus mit Elektro 2015 sowie die Heizung 2007. Das Dach an sich ist von 1996. Der 2002 angebaute und nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick aufs Gärtnerviertel rundet das Angebot ab. Dieser ist über das Treppenhaus erreichbar. Insgesamt sind fünf Wohneinheiten im Haus. In der unteren Etage der Wohnung befinden sich die Küche mit Esszimmer, das Wohnzimmer, das Tageslichtbad, ein nachträglich ausgebautes Schlafzimmer mit Ankleide und ein Arbeitszimmer, welches als Durchgang zu zwei weiteren nachträglich ausgebauten Nutzräumen führt. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Es lässt sich ideal als Arbeitsbereich nutzen. Die zweite Hälfte des Dachs ist aktuell Dachboden.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019