Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.750.000 € 502 m²<br/>Wohnfläche 237 m²<br/>Grundstück Heimfeld Hamburg 21075

Monat
502 m²Wohnfläche
237 m²Grundstück

Herr Björn Pauls

Hackenberg Immobilien GmbH

Gepflegtes, vollvermietetes Mehrparteienhaus

. Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
. Massivbauweise über 4 Geschosse
. Baujahr ca. 1958
. Kontinuierliche Instandhaltung in den vergangenen Jahren
. Vollunterkellert und die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus
. Vollständig vermietet mit Mietsteigerungspotential

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
vermietet

Lage

Heimfeld, Hamburg (21075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. Exzellente Lage in Harburg, Hamburg
. Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen
. Nähe zum Harburger Binnenhafen mit Büros, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten
. Gute Verkehrsanbindung: S-Bahn-Station in Gehweite
. Schneller Zugang zum Hamburger Stadtzentrum
. Gute Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A7
. Nähe zur Technischen Universität Hamburg (TUHH) und Forschungszentren
. Ideale Mischung aus zentraler Lage, Infrastruktur und Annehmlichkeiten für ein Anlageobjekt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1750000 €

3.486,06 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %
Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,21
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.216,88 EUR

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x-fache Miete

31,13

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.486,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.313 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Gesamtfläche: 602,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.24, Distanz zur Autobahn: 3.1, Distanz zum Bus: 0.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hackenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Theaterplatz 4, 52062 Aachen

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwxp5c

Referenznummer: G3W