Einfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 7 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 811 m²<br/>Grundstück Dünzing Vohburg a.d.Donau 85088

Monat
7Zimmer
120 m²Wohnfläche
811 m²Grundstück

Büro Ingolstadt

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Platzwunder - Einliegerwohnung - 2 Garagen - Wohnmobil-Stellplatz

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet weit mehr, als man auf den ersten Blick vermuten könnte! Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Garagen sowie der Stellplatz für ein Wohnmobil und die modernisierte Einliegerwohnung im Untergeschoss. Hier finden Sie Raum für Gäste, Jugendliche oder sogar zur Vermietung.

Erdgeschoss:
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Gemütlicher Holzofen für behagliche Wärme
* Zugang zur großen, überdachten Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten

Schlafzimmer:
* Mit Ankleidezimmer und viel Stauraum

Badezimmer:
* 2020 vollständig renoviert
* Moderne Details, wie eine große, ebenerdige Dusche

Untergeschoss:
* Modernisierte Einliegerwohnung, 2023 umfassend erneuert
* Ideal als Gästeapartment oder für heranwachsende Kinder
* Partyraum, Waschküche, Werkstatt, Zugang zum Garten

Außenbereich:
* Überdachte Terrasse und mediterraner Freisitz
* Mehrere Gartenhäuser für Stauraum oder Hobbys
* Zwei Garagen, inklusive Platz für ein Wohnmobil

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Dünzing, Vohburg a.d.Donau (85088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dünzing, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Vohburg an der Donau im Landkreis Pfaffenhofen, Bayern, bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre. Es ist gut an die B16 und die A9 angebunden, wodurch Ingolstadt und Regensburg leicht erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, und die nahe Donau bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Vohburg in der Nähe sorgt für eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

520000 €

4.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.522 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.598 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 211,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980

2 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt:
Viel Platz, moderne Bäder und einen traumhaften Außenbereich. Hier finden Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen Rückzugort inmitten einer ruhigen und Natur nahen Umgebung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro IngolstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbf25m

Referenznummer: 648.567