Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €1.915,66 €/m²

Finanzierung ab 658 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

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Eutingen - Stadtviertel 152, Pforzheim-Eutingen (75181)

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung(en) in Pforzheim besteht(en) aus zwei separaten Wohnungen, die ursprünglich als Maisonette konzipiert waren, jetzt jedoch über das Treppenhaus einzeln zugänglich sind. Die Verbindung einer zusammengehörigen Wohnung (Maisonette) ist mit wenigen Handgriffen wieder hergestellt. Das Gebäude, in dem sich diese Wohnungen befinden, wurde 1969 erbaut und verfügt über insgesamt vier Etagen.
Jede der beiden Wohnungen hat eine Wohnfläche von ca. 42 m² und verfügt jeweils über einen Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss ist als 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad geplant, wobei Küchenanschlüsse vorhanden sind, jedoch keine Einbauküche beinhaltet. Die Wohnung im Obergeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung und beinhaltet ein Tageslichtbad mit Wanne und WC.
Der Zustand des Objekts wird als renovierungsbedürftig beschrieben und die Ausstattung ist einfach gehalten. Die Fenster der Wohnungen wurden zuletzt 2002 durch Doppelverglasung erneuert. Zu den Wohnungen gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m² sowie eine Garage (Wert 16.000 Euro). Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen Raum, der als Büro oder Lagerfläche genutzt werden kann.
Diese Wohnungen bieten sich besonders für Investoren oder Käufer an, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder weiterzuvermieten. Die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu einem Preis zu erwerben, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Für die Wohnungen ist lediglich ein Grundbuch vorhanden!
Kaufpreisangaben:
. Immobilie: 159.000 Euro
. Garage: 16.000 Euro
. Gesamtkaufpreis: 175.000 Euro

Das Objekt befindet sich in Pforzheim, einer Stadt, die bekannt ist für ihre reiche Geschichte in der Schmuck- und Uhrenherstellung. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus städtischer Lebensqualität und der Nähe zu wichtigen Geschäfts- und Freizeiteinrichtungen.
In Pforzheim genießen die Bewohner die Vorteile einer umfangreichen städtischen Infrastruktur. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Dies macht das tägliche Leben besonders bequem und vielfältig.
Für Familien und Bildungsinteressierte bietet die Stadt diverse Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen und Hochschulen. Diese sind leicht erreichbar und tragen zur Attraktivität der Stadt als Wohnort bei.
Die Nähe zu Grünflächen und Parks sowie der Schwarzwald, der für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren leicht zugänglich ist, bieten eine wunderbare Gelegenheit, die Natur zu genießen und einen aktiven Lebensstil zu pflegen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Hauptverkehrsstraßen, die eine schnelle Verbindung in und außerhalb der Stadt ermöglichen. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in der Region arbeiten.
Insgesamt bietet Pforzheim eine dynamische und attraktive Wohnlage, die urbanen Komfort mit der Möglichkeit verbindet, schnell in natürliche Erholungsgebiete zu gelangen. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die eine ausgewogene Lebensweise in einer lebendigen und gut ausgestatteten Umgebung suchen.

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
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Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
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