Wohnung zum Kauf 157.504 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Großzschachwitz (Schweizstr.) Dresden 01259

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr René Mattke

Wertstein Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Anlage / Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Die hier zum Erwerb stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem aufgeteilten Mehrfamilienhaus, welches Anfang des 19. Jahrhunderts in konventioneller Massivbauweise erbaut wurde. Es befindet sich auf einem ca. 700 qm großen, rechteckig geschnittenen Grundstück in bevorzugter und gewachsener Lage von Dresden.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes (rechte Seite) und verfügt über ein großes Schlaf-/ als auch Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie über ein kleines Arbeitszimmer.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von welchem aus sich rechter Hand das offene Wohnzimmer und das Badezimmer erschließen. Das Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum Arbeitszimmer und zum Balkon (Südost-Ausrichtung), welcher sich auf der Gebäuderückseite befindet. Der Balkon fügt sich sicht- und witterungsgeschützt in die rückwärtige Fassade des Gebäudes ein und bietet Raum für eine über Eck geführte Sitz-/Liegefläche, einen Tisch und Lagermöglichkeiten für die dazugehörigen Sitzauflagen. Vom Balkon aus blicken Sie in den Baumbestand und die umliegenden Gartenanlagen.

Die Küche bietet Raum für eine große Küchenzeile (Länge ca. 4 m / Geräte-Tiefe 60 cm) und verbindet das Wohnzimmer mit dem Schlaf-/Arbeitszimmer. Die Küche kann auf Wunsch mit einer Tür vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Das Schlaf-/ Arbeitszimmer befindet sich am anderen Ende der Küche und verfügt über einen eigenen Zugang zum Badezimmer.

Die Eigentumswohnung wird inkl. Mietverhältnis übergeben:

Kaltmiete p.a. IST: 5.640,00 Euro
Kaltmiete p.a. SOLL: 6.528,00 Euro
[...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
vermietet

Lage

Großzschachwitz (Schweizstr.), Dresden (01259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich am Rande von Großzschachwitz und liegt in der Nähe des neu entstandenen "Zschach-Center". Das Einkaufszentrum befindet sich am ehemaligen Standort des traditionsreichen Kaufhauses Günther. Zirka sechs Gehminuten entfernt, bietet das Center alle Läden für Besorgungen des täglichen Bedarfs. Ebenfalls fußläufig erreichbar befinden sich ausreichend medizinische Versorgungseinrichtungen. Neben Kindertagesstätten findet man in Großzschachwitz auch eine Montessori-Schule mit ganztägiger Betreuung.

Großzschachwitz ist über vier Buslinien (73, 88, 89 und 96) an die umliegende Infrastruktur angeschlossen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt verlaufen die S-Bahnlinien S1 und S2 am Bahnhof Niedersedlitz. Ebenfalls ab Niedersedlitz fährt die Straßenbahnlinie 6. Die Straßenbahnlinie 2 von Kleinzschachwitz ist ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A17 liegt ca. acht Autominuten vom Objekt entfernt. Über die Bahnhofstraße und Pirnaer Landstraße ist Großzschachwitz infrastrukturell gut an die Stadt Dresden und das Dresdner Umland angebunden [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

157504 €

2.461 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.461 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

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Theresienstraße 9b, 01097 Dresden

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Referenznummer: 5417_3.2wm