Doppelhaushälfte zum Kauf

330000 €330.000 €3.235 €/m²

Finanzierung ab 1384 €/Monat

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4Zimmer

102 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Langenhorst, Velbert (42551)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², gelegen auf einem Grundstück von ca. 550 m². Bei der Immobilie handelt es sich um einen Anbau aus dem Jahr 1991. Beide Häuser teilen sich einen Eingang, sind jedoch als zwei zivilrechtlich voneinander getrennte Nutzungseinheiten konzipiert. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass das Grundstück vor einem Erwerb noch entsprechend geteilt werden muss, da es derzeit die beiden Objekte umfasst.
Insgesamt liegt die Grundstücksfläche bei ca. 1.100 m². Nach der Teilung wird jedes Grundstück ca. 550 m² groß sein.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Der Grundriss ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich, der Zugang zur angrenzenden Terrasse bietet. Diese lädt mit ihrer angenehmen Größe zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ein perfekter Ort für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende.

Eine separate Küche ermöglicht komfortables Kochen und bietet genügend Raum für alle notwendigen Geräte. Die drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und sorgen durch ihre praktische Aufteilung für ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Eines der Highlights dieser Immobilie ist das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.

Darüber hinaus ist die Doppelhaushälfte mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Hinsichtlich der Lage bietet die Immobilie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Dies macht die Doppelhaushälfte besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur suchen.

Zusammengefasst, stellt diese Doppelhaushälfte mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, den modernen Annehmlichkeiten und der umweltfreundlichen Ausstattung eine interessante Option für Käufer dar, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen. Trotz der notwendigen Grundstücksteilung bietet die Immobilie durch ihre zivilrechtliche Trennung ausreichend Flexibilität für individuelle Gestaltungswünsche.

Diese ansprechende Immobilie steht für Besichtigungen bereit. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot näherzubringen und Ihre Fragen zu beantworten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 87.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen