Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

380000 €380.000 €3.363 €/m²

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4Zimmer

113 m²Fläche

989 m²Grundstück

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Zarnekau, Süsel (23701)

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Objektnr: 1061535

Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage von Zarnekau. Die Immobilie wurde 1956 auf einem etwa 989 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² zzgl. ca. 21 m² Nutzfläche durch die Teilunterkellerung. Im Erdgeschoss profitieren Sie von einem gemütlichen Wohnzimmer, an das ein Schlafzimmer anschließt (Räume könnten auch zu einem großen Wohnbereich verbunden werden). Weiterhin stehen auf dieser Etage eine geräumige Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt 2 weitere kleine Zimmer (die ebenfalls miteinander verbunden werden könnten) sowie ein helles Duschbad. Als Bodenbeläge sind Fliesen- und Laminatböden verlegt.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige, liebevoll angelegte Außenbereich. Eine Auffahrt, neben der bunte Blumenbeete angelegt wurden, führt Sie im vorderen Bereich zu einem Carport, welches 2 Fahrzeugen Platz bietet. Hinter dem Haus finden Sie eine großzügige Rasenfläche inkl. Gemüsegarten, die genügend Platz für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Gartenoase bietet. Hier befindet sich ein charmantes, wohnliches Gartenhaus mit gepflasterter Terrasse, die zu gemeinsamen Grillnachmittagen mit Freunden und Familie lockt.

Zu den letzten Modernisierungsmaßnahmen gehören 2 neue Haustüren in 2024, die Dämmung des Bodens vom Spitzboden in 2023 sowie die Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2022. Weiterhin wurden 2018 die Fenster ausgetauscht und das Dach inklusive Isolierung wurde im Jahr 2017 erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich eine eigene Klärgrube. Die Wasserversorgung läuft über die Wasserversorgungsgemeinschaft Zarnekau. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 113,04 m², Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022