Einfamilienhaus zum Kauf

115000 €115.000 €958,33 €/m²

Finanzierung ab 383 €/Monat

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7Zimmer

120 m²Wohnfläche

4.999 m²Grundstück

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Wolkow, Rosenow (17091)

Das Hauptgebäude ist ein historisches Bauernhaus, das derzeit stark renovierungsbedürftig ist. Die solide Bausubstanz bietet jedoch eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung. Im Inneren finden sich traditionelle Elemente, die den Charakter des Hauses prägen. Mit der richtigen Renovierung könnte dieses Gebäude wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Das massive Haus besitzt hofseitig zwei Eingänge und hat eine sehr große Grundfläche, sodass eine Nutzung für zwei Familien denkbar wäre. Zudem könnte das Dachgeschoss mit ausgebaut (evtl. genehmigungspflichtig) werden und somit zusätzlichen Wohnraum gewonnen werden.
Das Dach besteht aus einem massivem Holzbalkenwerk und wurde mit einem Biberschwanz in der sogenannten Kronendeckung eingedeckt und kann mühelos wieder verwendet werden.
Die im Erdgeschoss befindlichen Holzdielen könnten teilweise wieder aufgearbeitet werden.
Das Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich die Wasserzuleitung, die aus dem Grundstückeigenen Brunnen ins Haus führt.
Eine Kläranlage ist vorhanden, muss aber überprüft werden.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt reichlich Platz für Gartenbau, Tierhaltung oder andere landwirtschaftliche Aktivitäten. Der alte Baumbestand und die umliegenden Wiesen tragen zur charmanten Atmosphäre bei.
Das Anwesen umfasst eine Vielzahl an Nebengelass, welches früher für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wurde. Zwei größere Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Lagerraum oder für handwerkliche Projekte - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Des Weiteren ist eine baufällige Holzscheune auf dem Grundstück vorhanden. Leider ist ein Teil der Scheune durch den letzten Sturm stark beschädigt worden. Denkbar wäre hier ein Abtragen des beschädigten Teils und somit eine Kürzung der Scheune.

Das Objekt befindet sich unweit der Ortschaft Rosenow, in einer ländlichen Umgebung. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur aus, ideal für Naturliebhaber.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig direkt an der B104. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie in ca. 30 bis 45 Minuten Neubrandenburg, Demmin, Teterow oder Waren (Müritz) erreichen.
In Rosenow befinden sich neben einer Apotheke auch ein Eiscafé und ein Sportplatz.

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Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1