Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 599.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Gibb Wiesbaden 65203

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
EGGeschoss

TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH

Herr Kay Klose

TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Bezugsfertig | 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse und 150 m² Garten – Provisionsfrei!

Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse und 150 m² Garten in – Provisionsfrei!

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Komfort. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwarten Sie hochwertige Ausstattungsdetails und eine großzügige Sonnenterrasse mit direktem Zugang zu einem privaten Garten von ca. 150 m² – perfekt für Naturfreunde, Familien oder einfach zum Entspannen. Die Wohnung liegt in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit in ruhiger und grüner Wohnlage und ist bezugsfertig!

Highlights der Wohnung:

Große Sonnenterrasse und privater Garten: Ca. 150 m² Grünfläche, ideal für Hobbygärtner, entspannte Stunden im Freien oder als Spielfläche für Kinder

Exklusive Ausstattung: Echtholzparkett für ein edles Ambiente, hochwertige Fliesenböden in Küche und Bad, Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort, modernes Tageslichtbad mit eleganter Ausstattung, zusätzliches Gäste-WC,

Barrierefreier Zugang: Uneingeschränkte Mobilität in der gesamten Wohneinheit

Fahrstuhl: Direkter Zugang ins Untergeschoss zu Ihrem großzügigen Kellerabteil und zum Waschmaschinenraum

Weitere Vorteile: Kleine Wohneinheit mit hohem Grünanteil, perfekt geeignet für Familien, Paare, senioren und alle, die Natur und Urbanität verbinden möchten

Eckdaten:
Wohnfläche: Ca. 86 m²
Zimmer: 3
Terrasse und Garten: Sonnenterrasse und ca. 150 m² Gartenfläche
Provisionsfrei für Käufer!

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend in Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und Naturnähe.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese einmalige Wohnung mit Garten und Terrasse ist sofort bezugsfertig und bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gibb, Wiesbaden (65203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit hervorragender Anbindung. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur 4 km entfernt.
Nur drei Minuten zu Fuß in den Biebricher Schlosspark und 15 Minuten zum Rheinufer! Nahversorgung (Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte) zwei Minuten mit dem Auto oder fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Anschluss an den ÖPNV nur einer Minute fußläufig: Zum Frankfurter HBF in 37 min, zum Wiesbadener HBF in 8 min, zu einem Ausflug in den Rheingau nach Rüdesheim BHF in 27 Min. Mit dem Auto gut an die A66 nach Frankfurt oder ins Rheingau, die A3 Richtung Flughafen und Darmstadt und Köln und die A643 nach Rheinland-Pfalz/Mainz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

599000 €

6.965,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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6.965,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.676 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.584 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Hasengartenstraße 20, 65189 Wiesbaden

Partnerschaft

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Online-ID: 2h4b35e