Wohnung zum Kauf 239.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche Fürth Fürth 64658

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche

Herr Nico John

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Helle Dachgeschosswohnung mit Flair und tollem Ausblick

Sie suchen nach Ihrer neuen Traumwohnung! Voila! Diese beeindruckende 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet Ihnen modernen Komfort und viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Fürth im Odenwald und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen.

Lage:
Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohnviertel von Fürth im Odenwald, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung:

Geräumiger Wohnbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Moderne Küche: Die Einbauküche ist inklusive und bietet genügend Stauraum sowie Arbeitsfläche.

Schlafzimmer: Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen.

Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche - perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort.

Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick auf die idyllische Umgebung.

Parken: Dieses Angebot ist inklusive eines Stellplatzes in der Garage und einem Stellplatz außen.

Besonderheiten:
Die Dachgeschosswohnung besticht durch eine ansprechende Raumaufteilung, die ein Gefühl von Weite vermittelt. Ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz benötigen.

Fazit:
Diese 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Fürth im Odenwald vereint modernes Wohnen mit ländlichem Charme. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin

Die Wohnung ist aktuell noch von den Besitzern bewohnt; kann aber in Absprache schnellstmöglich zum Bezug frei gemacht werden.

Das Hausgeld beträgt 430,- Euro, davon sind 343,62 Euro umlagefähige Kosten und 86,38 Euro nicht umlagefähige Kosten. 43,69 Euro gehen in die Rücklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Absprache
Balkon
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Fürth, Fürth (64658)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Fürth im Odenwald, die durch ihre naturnahe Lage und gute Infrastruktur besticht. Die charmante Stadt bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbanem Komfort.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl kulinarischer Optionen.

Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der malerischen Natur des Odenwaldes einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A66 nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Darmstadt oder Heidelberg ermöglicht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Lage in Fürth im Odenwald sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die idyllische Natur des Odenwaldes und die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt. Ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen!

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2010

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.912 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.912 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.710 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.479 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://s-immobilien-rnn.de/verbraucherinformationen/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbHGewerblicher Anbieter

Multring 26, 69469 Weinheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nico JohnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggqq55

Referenznummer: 8625-JO