Einfamilienhaus zum Kauf 518.000 € 4 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 765 m²<br/>Grundstück Dürmentingen Dürmentingen 88525

Monat
4Zimmer
170 m²Wohnfläche
765 m²Grundstück

Herr Alexander Müller

Sparkasse-Immobilien BC GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Pfiffig * Solide * So schön kann wohnen sein

Hier wartet ein wunderschön gepflegtes Einfamilienhaus in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage auf seinen neuen Eigentümer. Das Haus wurde sehr solide gebaut und verfügt über eine Reihe von Pluspunkten, die wir Ihnen gerne vorstellen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein pfiffiges Gäste-WC sowie das Treppenhaus mit Zugang ins Dachgeschoss. Die große Küche bietet enorm Platz und lässt das "Kochherz" höher schlagen. Mit der separaten Speisekammer -diese ist "goldwert" - haben Sie auch genügend Platz für Ihren Haushalt und die wichtigen Dinge des Lebens.

Eine Durchgangstür zwischen Küche zum Esszimmer garantiert, dass man in aller Ruhe in der geschlossenen Küche arbeiten kann oder, wenn die Tür geöffnet wird, einen offenen Bereich zum Ess- und Wohnbereich erhält. Das Herzstück des Wohnhauses ist aber der großzügige und mit Fenstern durchzogene Wohnbereich. Durch die offene Einteilung ist man variabel und kann so seine Wohnträume verwirklichen. Der Kachelofen (Öl-befeuert) sorgt auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und in den Sommermonaten ist der direkte Übergang auf die Terrasse und Garten ideal. Im Erdgeschoss haben wir noch zwei Schlafzimmer und ein Vollbad zu bieten.

Das Dachgeschoss wurde vom bisherigen Eigentümer teilausgebaut, woraufhin ein traumhaftes Dachstudio verwirklicht wurde. Ob Kinderzimmer oder Homeoffice, Sie werden es lieben. Vom Balkon aus sieht man den "Heiligen Berg Oberschwabens". Weitere Räumlichkeiten sind vorhanden, sollten Sie mehr Platz benötigen.

Natürlich ist das ganze Objekt unterkellert und gespart wurde hier ebenfalls nicht. Ob gefliest, Holzzargen ... - so kann ein Keller auch aussehen. Ein direkter Übergang vom Kellerbereich in die Garage ist ein weiterer Pluspunkt, so dass man trocken zum Auto kommt beziehungsweise die Einkäufe bequem in den Keller verstauen kann.

Die große Doppelgarage mit Satteldach bietet Platz für PKWs, Fahrräder oder was Sie sonst noch haben. Sie können auch durch den "Hintereingang" direkt in den Gartenbereich, der auf mehreren Seiten sichtgeschützt ist.

Leider können wir in der Kürze nicht alle Pluspunkte, die diese Immobilie aufweist, vorstellen. Gerne tun wir dies aber unverbindlich in einem persönlichen Gespräch. Anhand der Bilder haben Sie sicherlich schon einen guten Eindruck - wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dürmentingen, Dürmentingen (88525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Dürmentingen im Herzen Oberschwabens ist mit ihren fast 3000 Einwohnern ruhig gelegen. Ein vielfältiges Vereinsangebot und viele Feste bereichern das Leben in der Gemeinde. Einmal im Jahr spielt der Ort verrückt - beim närrischen Treiben der Dürmentinger Dreiviertelsnarren.

Man ist aufgeschlossen und hilfsbereit, feiert gemeinsam und pflegt Traditionen. Der bekannte schwäbische Innovationsgeist zeigt sich am Erfolg der ortsansässigen Unternehmen. Diese agieren teilweise international. Dürmentingen ist ein attraktiver Ort fürs Wohnen und Arbeiten.

Inmitten einer herrlichen Naturlandschaft und mit nahegelegenen reizvollen Ausflugszielen wie Bodensee und Alpen liegt der Ort ideal für Unternehmungen jeglicher Art. Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt - die umliegenden Städte wie unter anderem Riedlingen, Biberach, Bad Saulgau, Ravensburg und Ulm sind schnell zu erreichen und locken mit vielfältigen kulturellen Angeboten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und eingewachsenen Wohnsiedlung, die für ihre angenehme Atmosphäre bekannt ist. Selbst vom Dachgeschoss aus hat man einen herrlichen Blick auf den Bussen, den heiligen Berg Oberschwabens. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Ruhe, während man gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

518000 €

3.047,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.047,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.174 €/m²

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4.373 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse-Immobilien BC GmbHGewerblicher Anbieter

Zeppelinring 27 - 29, 88400 Biberach an der Riß

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyk55s

Referenznummer: 05881