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Mehrfamilienhaus zum Kauf
415000 €1.515 €/m²
10Zimmer
274 m²Wohnfläche
375 m²Grundstück

HausHirsch GmbH
Frau Anke Palumbo
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Krefeld mit Nähe zur Fachhochschule

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Krefeld, nur einen Steinwurf von der Fachhochschule Niederrhein entfernt. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einer einladenden Holzvertäfelung im Flur, die dem Gebäude eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Ideal für Familien und Studenten-WG bietet dieses Anwesen eine komfortable und praktische Wohnlösung in einer begehrten Gegend. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Wohnimmobilie und lassen Sie sich von dem besonderen Ambiente begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Stein, Teppich
  • vermietet

Lage

Fischeln - Ost, Krefeld (47809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Stadt Krefeld besticht durch ihre vielfältige Nachbarschaft und ein breites Angebot für den täglichen Bedarf. Neben verschiedenen Supermärkten finden sich auch zahlreiche Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, um eine optimale Versorgung sicherzustellen.

Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich. Von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist hier alles vorhanden, um den Bildungsbedarf der Kleinen optimal abzudecken. Auch Universitäten sind gut erreichbar und ermöglichen eine ideale Ausbildung für junge Erwachsene.

In der Freizeitgestaltung kommen Bewohner voll auf ihre Kosten, denn zahlreiche Freizeitangebote wie Parks, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für Abwechslung. Das Zentrum sowie die nächste Stadt sind bequem zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Aktivitäten für Jung und Alt.

Die gute Anbindung des Stadtteils über die nächste Haltestelle und Autobahnauffahrt ermöglicht eine schnelle Mobilität in alle Richtungen. Somit sind auch Pendler und Reisende optimal vernetzt und können bequem ihren Zielen nachgehen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1948
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
415000 €
1.514,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 4,67
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.380,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
21,41
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.514,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.256 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.793 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 375,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zur Autobahn: 6.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter
Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Frau Anke PalumboDein Kontakt
Online-ID: 2hm7x5h
Referenznummer: HA2518034
HausHirsch GmbH
Frau Anke Palumbo
HausHirsch GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen