Büro-/Praxisfläche zur Miete

12 Euro pro Quadratmeter12 €/m²

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629 m²Bürofläche

ab 629 m²Teilbarkeit

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Frankenthal 113, Frankenthal (67227)

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Gebäudenutzfläche:

EG: ca. 352 m²
1. OG: ca. 118 m²
UG: ca. 159 m² (incl. 47 m² Tresorfläche)


Pkw-Stellplätze: 4-6 Pkw-Stellplätze, durch Rolltor gesichert (vorgesehen), videoüberwacht


Aufteilung:

EG: Vorraum, Großraum mit 6 durch Glaselemente abgetrennten Beraterplätzen, Büro-/Besprechungsraum, WC-D, WC-H

UG: Küche und Aufenthaltsraum mit Tageslicht, Serverraum, Lagerraum

1. OG: 4 Büroräume


Das gepflegte Geschäftshaus in bester City-Lage wird sowohl optisch als auch technisch sorgfältig instand gehalten und modernisiert.

Die zur Vermietung stehenden Räume wurden bisher als Bankfiliale genutzt. Ein Umbau nach Wunsch des Mieters ist zulässig.

Im EG ist ein Kundeneingang von der Fußgängerzone aus sowie ein Zugang vom rückwärtigen Parkplatz vorhanden. EG und 1. OG sind über eine innenliegende Treppe verbunden (kann entfernt werden).

Im 1. OG wurde aktuell durch Einbau von 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenstern eine Energieeinsparmaßnahme umgesetzt.

Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2034
Endenergieverbrauch Wärme: 55,6 kWh /(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 42,3 kWh /(m²*a)
Primärenergieverbrauch: 137,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
Baujahr: 2019


Mietpreis:
EG: 21,00 EUR/m² mtl., zzgl. NK, zzgl. MwSt.
1. OG: 12,00 EUR/m² mtl., zzgl. NK, zzgl. MwSt.
UG: 5,00 EUR/m² mtl., zzgl. NK, zzgl. MwSt.
Pkw-Stellplätze: 55,00 EUR/St. mtl., zzgl. MwSt.

Sonstiges Bezug: Ab ca. Juli 2024 bzw. nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung