Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 475.000 € 510 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Ottersberg Ottersberg 28870

Monat
510 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Putensen

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

RENDITESTARK MIT FAKTOR 13! Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in exponierter Lage

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Erdgeschoß beinhaltet einen dauerhaft und gut vermieteten Friseursalon auf ca. 120 m². Zusätzlich stehen in diesem Bereich noch ca. 55 m² an Nebenräumen zur Verfügung die zur Untervermietung z.B. als Kosmetik-, oder Nailstudio genutzt werden können.

Der Friseursalon wurde durch den Betreiber modern und geschmackvoll eingerichtet und erfreut sich einer hohen Kundenfrequenz.

Die erste und mit Abstand größte Wohneinheit im Obergeschoß des Zentralgebäudes auf ca. 155 m² besteht aus 6 Zimmern mit Balkon.

Im angrenzenden Gebäude liegen die zwei weiteren Wohnungen mit einer jeweiligen Größe von ca. 70 m² die sich ebenfalls in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand ohne größeren Investitions- / Renovierungsstau befinden.
Ebenfalls zum Objekt gehörig ist zudem eine Werkstatt / Lager mit ca. 40 m² Fläche.

Außerdem befinden sich auf dem Grundstück 4 Garagen, diese sind z. Zt. zusätzlich für insgesamt € 500,- vermietet.

In Ottersberg sind Mietwohnungen im Allgemeinen stark nachgefragt, so dass auch zukünftig mit guten und kontinuierlichen Mieteinnahmen kalkuliert werden könnte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Ottersberg, Ottersberg (28870)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ottersberg - im LK Verden gelegen, mit unmittelbarer Nähe und entsprechend guter Anbindung zur Hansestadt Bremen. Der ÖPNV wird durch einen Bürgerbus ergänzt der umliegende Ortschaften und den Bahnhof Ottersberg frequentiert.

Alle obligatorischen Einrichtungen wie KiTA, Schulen und eine ärztliche Versorgung sind vorhanden.

Im Ort sind außerdem vielfältige Einkaufs-, und Versorgungsmöglichkeiten wie auch Sehenswürdigkeiten und Gastronomische Angebote zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

931,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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3.477 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 146kWh, Gas, Baujahr 1920
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf Strom: 39 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Wohnfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 510,00 m², Sonstige Fläche: 40,00 m², 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gb5z55

Referenznummer: 68/0924/16#OHb15