Einfamilienhaus zum Kauf

338000 €338.000 €2.580,15 €/m²

Finanzierung ab 1120 €/Monat

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4,5Zimmer

131 m²Wohnfläche

103 m²Grundstück

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Kenzingen, Kenzingen (79341)

Das gepflegte Einfamilienhaus in der Altstadt von Kenzingen verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein separates Gäste WC sowie ein schönes, helles Badezimmer, welches mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet ist. Ein Freisitz ist ebenfalls vorhanden, welcher ausreichend Platz zum Sitzen mit der Familie bietet. Über einen Treppenlift können sie problemlos das Obergeschoss erreichen.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon zudem
befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer auf der Etage, welche flexibel bspw. als Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere große Räumlichkeiten.
Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert.
Im Kellerraum befindet sich der Heiz- und Tankraum sowie Nutz-und Abstellflächen.
Zudem besteht die Möglichkeit eine Garage gegenüber langfristig anzumieten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden immer wieder Investitionen getätigt, bspw. beinhaltet dies die Erneuerung der Fenster sowie der Austausch der Armaturen im Badezimmer sowie des Bodenbelags im Wohnzimmer.

Kenzingen, die "Perle des Breisgaus" am Fuße des Schwarzwaldes, liegt im nördlichen Breisgau, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Kulturelle Veranstaltungen, ein großes Sportangebot sowie Vereine verschiedener Richtungen erhöhen die Attraktivität der Stadt. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Kenzingen sehr gut. Die Stadt Freiburg ist in südlicher Richtung in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung befinden sich die Städte Lahr (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 40 km). Beide Städte sind mit der Bundesbahn, dem Auto über die A5 oder die Bundesstraße 3 gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A5 Richtung Basel/Karlsruhe ist ca. 6 km entfernt. Die Einwohnerzahl der Stadt Kenzingen mit den Ortsteilen liegt bei ca. 11.000 Einwohnern, die der Kernstadt bei ca. 8.000 Einwohnern.

Sonstiges Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zum Bus: 23.67