Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

775000 €775.000 €3.522,73 €/m²

Finanzierung ab 3069 €/Monat

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8Zimmer

220 m²Wohnfläche

581 m²Grundstück

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Kaufering (86916)

Im Haus befinden sich zwei baugleiche 3 1/2 bzw. 4-Zimmer Wohnungen mit jeweils 110 qm Fläche mit Terrase im Erdgeschoss und einem Balkon im 1.Obergeschoss..Die Raumaufteilung der Wohnungen: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und ein zentraler Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss lässt sich zu einer geräumigen Dachwohnung ausbauen. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, ein WC mit Dusche, zwei weitere Kellerräume, eine Waschküche mit Kelleraußentreppe zum Garten, ein Heizungsraum und ein Öltankraum.

Das Sachverständigengutachten eines Architekturbüros von 2020, sowie ein Gerichtsgutachten vom Frühjahr 2021 liegen vor.
Das 1. OG ist vermietet, die untere Wohnung wird von mir bis zum Verkauf genutzt. Auszugstermin nach Vereinbarung.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Kaufering-West in einer ruhigen Zone-30 Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum Fuggerplatz. Dort befinden sich ein Hausärztezentrum, ein Altersheim, eine Praxis für Physiotherapie, eine Apotheke sowie die Haltestelle für den Ortsbus. In der Nähe gibt es mehrere Einkaufszentren (REWE, EDEKA, DM-Drogeriemarkt). Die Entfernung zum Kaufringer Bahnhof beträgt 1,2 km. Die Fahrzeit nach München beträgt 35 min, nach Augsburg 38 min. In der Ortschaft sind mehrere Kindergärten, eine Realschule und ein Schwimmbad mit Sauna. Zur Post und zur Sparkasse sind es 100m. Die Pizzeria La Piazetta Romana ist zu Fuß in 5 min zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Leider ist meine Beschwerde auf dem Amtsgericht Augsburg nun abgewiesen worden. Die Teilungsversteigerung K 107/ (2) findet wie geplant am Mi den 06.11.2024 um 11:00 Uhr statt. Weitere Besichtigungstermine biete ich deshalb auch nicht mehr an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen