Wohnung zum Kauf 287.000 € 4 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bauernheim Friedberg 61169

Monat
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Kirano Warsakis

KIRANO-Immobilien

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Grundstück in zentraler Lage von Friedberg (Hessen)

Die großzügig geschnittene Wohnung über ca. 121 qm Wohnfläche und einem zur Wohnung gehörenden Grundstück über ca. 366 qm, befindet sich in zentraler Lage Friedbergs in Hessischen Wetteraukreis. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, geregelt über eine Teilungserklärung und das Grundstück direkt hinter dem Haus gehört ihnen zur alleinigen Verwendung auch zur Bebauung oder zur Nutzung für die Kinder zum Spielen und Toben oder zum Grillen für die ganze Familie beispielsweise an den Wochenenden.

Die ca. 121 qm Wohnfläche der Etagenwohnung verteilt sich über ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Büro oder Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster, sowie einem Flur. Im Dach könnte ein kleines Zimmer zusätzlich ausgebaut werden, die Fenster sind bereits eingebaut.

Die Wohnung verfügt über einen Süd/Westen ausgerichteten Balkon, abgewendet von der Straßenseite, und somit kann man den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Das Haus wurde in 3 Epochen, nach immer wieder neueren Richtlinien zum Energieverbrauch, erweitert, zuletzt 2004. Zusätzlich zu dieser Wohnung gehören zwei Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Bauernheim, Friedberg (61169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Friedberg (Hessen).

Die nächste Grundschule (Grundschule Fauerbach) ist gerade um die Ecke, etwa 100 Meter, eine weiterführende Schule (Adolf-Reichwein-Schule) rund 1.700 Meter entfernt. Das Burggymnasium in Friedberg ist ca. 2.100 Meter entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächsten Supermärkte sind ca. 1.200 Meter, die Kaiserstraße mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften ist ca. 1.900 Meter entfernt.
Bis zum Krankenhaus (Median Klinken) sind es ungefähr 4 Kilometer.

Friedberg bietet durch seine Nähe und gute Anbindung zu Frankfurt ein sehr abwechslungsreiches Programm. Im Laufe des Jahres finden in der Stadt viele öffentliche Veranstaltungen und Feste statt.
In der Kreisstadt Friedberg finden Sie das Amtsgericht des Kreises, Standesamt, Bauamt, Straßenverkehrsamt, Arbeitsagentur, Finanzamt und BAföG Amt.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen B3, B455, B275 und Anschluss zur A5 in alle Richtungen gut angebunden. Bis nach Frankfurt sind es ca. 30 km.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: die nächste Bushaltestelle ist ca. 70 Meter entfernt.
Der Bahnhof von Friedberg ist ca. 1.200 Meter entfernt, mit Anbindung in alle Richtungen, sowie Frankfurt Hauptbahnhof, Kassel und Gießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

287000 €

2.371,90 €/m²

Provision für Käufer

2,94 % Käuferprovision inkl. MwSt. (19%)

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges 2,94 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KIRANO-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Franz-Groedel Straße 7, 61231 Bad Nauheim

Partnerschaft

Frau Kirano WarsakisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx5h5t

Referenznummer: 2024KI0019