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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
280000 €1.333 €/m²
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
664 m²Grundstück

Sparkasse Unna Kamen ImmobilienCenter
Herr Marco Diana
Sparkasse Unna Kamen ImmobilienCenter

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in Unna Massen

Dieses modernisierungsbedürftige Dreifamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Unna-Massen.

Das Objekt ist voll vermietet. Entsprechend bietet sich der Hauskauf als Kapitalanlage an. Die kalten Mieteinnahmen liegen bei 15.000 € im Jahr. Aufgrund einer Staffelmietvereinbarung werden sich diese Einnahmen noch nach und nach erhöhen.

Eine ansprechende Grundrissgestaltung bietet das Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche.
Über den Flur gelangen Sie in die Küche, in ein offenes Wohn-/ Esszimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlaf- sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein WC, ein Wohnzimmer und einen Schlafraum. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 50 m².
Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in die jeweiligen abgeschlossenen Wohnungen.
Die Immobilie ist voll unterkellert und punktet mit einem ruhigen Garten.
Drei Garagen mit drei weiteren davorliegenden Stellplätzen runden dieses Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Massen, Unna (59427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger, aber dennoch ruhiger Lage am Rande von Unna Massen.
Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sowie der ÖPNV sind schnell erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
280000 €
1.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR

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1.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.217 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.934 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Unna Kamen ImmobilienCenter
Sparkasse Unna Kamen ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 37, 59423 Unna
Herr Marco DianaDein Kontakt
Online-ID: 2g4bh54
Referenznummer: 3806
Sparkasse Unna Kamen ImmobilienCenter
Herr Marco Diana
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  • Exposé