Wohnung zum Kauf 93.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hochheide Duisburg 47198

Wohnung zum Kauf
93000 €1.409,09 €/m²
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Hochheide, Duisburg (47198)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Reinhard Hempel

REHE-Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

93000 €

1.409,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer)

Laufende Kosten

Hausgeld

332 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Laminat
Loggia

Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im bereits energetisch saniertem Gebäude in 47198 Duisburg zur sofortigen Übernahme

Objekt-Nr.: 2182 DU-Homberg
Objekt: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 47198 DU-Homberg als Kapitalanlage oder zur sofortigen Nutzung.
Lage: Zentrale Wohnlage an der Grenze zu Hochheide. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Autobahnauffahrt Moers-Asberg. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind kurzwegig zu erreichen. Darüber hinaus sind Geschäfte für Besorgungen aller Art bequem zu Fuß zu erreichen.
Bauweise: 8-geschossiger Gebäudekomplex.
Baujahr: 1971 (wurde nicht überprüft) Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 20.02.2019) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energiebedarfskennwert 118,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Gültig bis 19.02.2029. Heizung: Fernwärme, Baujahr des Hauses 1974 (laut Energieausweis)
Objektlage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: ca.66 m²
Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia zum Garten, Keller.
Ausstattung: Die Wohnung wurde vom Eigentümer liebevoll modernisiert, hierzu zählen neue Laminatböden, Türblätter mit Zargen, neues Badezimmer, verstärkte Wohnungseingangstür. Darüber hinaus verbleiben folgende Gegenstände in der Wohnung: Einbauküche, Schlafzimmermöbel, Wohnzimmerschrankwand etc.
Außenbereich: gepflegte Grünfläche im rückseitigen Bereich des Hauses.
Hausgeld: 332,-- EUR in dem mtl. Hausgeld ist ein Anteil zur Bildung der Erhaltungsrückstellung enthalten.
Übernahme: sofort
Kaufpreis: 93.000,-- EUR
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer)
Bemerkung: Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Hinweis: Sollten Sie innerhalb von 24 Stunden nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro keine E-Mail mit Objektunterlagen von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!

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Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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1.409,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

878 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.778 €/m²

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