Wohnung zum Kauf

150000 €150.000 €2.678,57 €/m²

---

2Zimmer

56 m²Wohnfläche

---

Braunau am Inn (5280)

Objektbeschreibung Helle, gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung 56 m2, mit Balkon und lichtdurchfluteter, praktischer Küche.
Diese Wohnung ist zur Selbstnutzung als auch zur Anlage und Vermietung gut geeignet.
Die Wohnung ist zur Zeit an einen seriösen, zuverlässigen Mieter mit befristetem Vertrag vermietet.
Die ausgesprochen helle und hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen sehr ansprechenden Grundriss und befindet sich in bester Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zu Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt, Trafik, Frisör, Bäckerei, Cafe, Schule, Kindergarten, Bank, Kreditinstitut, Geschäfte des täglichen Bedarfs usw.
Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten, mit neuer Fassade und neuen Fenstern ausgestattetem Mehrfamilien Wohnhaus.
Mit dem großzügigen Personen Lift gelangen Sie in die 6. Etage und betreten Sie die Wohnung von einem vom Stiegenhaus getrennten Flurbereich. Von der Diele aus gelangen Sie in die separate Toilette, einen Abstellraum, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein mit Parkettboden ausgestattetes Schlafzimmer.
Die abgeschlossene Küche in L- Form ist mit eine großen Fensterfront versehen und mit allen Geräten ausgestattet.
Im Garderobenbereich der Diele ist ein praktischer, hochwertiger Garderoben- und Kleiderschrank verbaut. Von hier aus betreten Sie das großzügige Wohnzimmer ausgestattet mit Parkettboden, mit durchgehender Fensterfront und vorgelagertem Balkon, bzw. Loggia.
Im Kellergeschoß befinden sich Wasch- und Trockenräume und der zur Wohnung gehörige Kellerraum.
Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze.
Erwähnenswert ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung!

Der Energieausweis weist nachstehenden Wert aus.
HWB 62 KWh/m²a
fGEE 0,9

Raumaufteilung Vorraum mit Garderoben Verbau. WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Loggia, Kellerabteil

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren und vorstellen zu dürfen!

Kontaktieren Sie uns am besten per Email oder WhatsApp und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!.

Keine Anrufe!
Anfrage bitte bevorzugt per Mail und WhatsApp Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend