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Wohnung zur Miete
603.26 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
86,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Busch Immobilien GmbH
Herr Thomas Busch
Busch Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erstbezug nach Renovierung - 3 Zimmer mit geplanter Dachterrasse in der City von Altenburg

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Das Bad bietet Platz für Waschmaschine und Wanne. Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Hof und kann zusätzlich gemietet werden.

+ LED-Beleuchtung in Bad und Flur
+ Bad mit Wanne, 1x Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ großzügige Dachterrasse mit Zugang von der Küche aus (in Planung)
+ Meranti Holzfenster
+ Warmwasseraufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer

++ Achtung Wichtig ++
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an maximal 3 Personen und ein Haustier.
Sind Sie interessiert an der Wohnung, dann kommen Sie gut vorbereitet zur Besichtigung oder senden Ihre Unterlagen vorab.
Generell ist eine Selbstauskunft, Schufa Auskunft (nicht älter als 3 Monate) und 3 Gehaltsbescheinigungen vom Arbeitgeber bei jeder Vermietung Bedingung zur Mietprüfung. Im Anhang finden Sie eine Selbstauskunft zu Ihrer Verwendung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab Dezember 2024
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Topfmarkt 10, Zentrum, Altenburg (04600)
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in grüner Lage von Altenburg mit herrlichem Ausblick auf die Stadt. Die Lage ist zentral dennoch verhältnismäßig ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita´s und Ärzte befinden sich alle in kurzer fussläufiger Umgebung.

Die ehemalige Residenzstadt liegt im Osten des Freistaates Thüringen und inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land.
Mit etwa 31.000 Einwohnern ist die Stadt in der Landesplanung als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ausgewiesen.

Altenburg liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig - Chemnitz - Gera. Es ist knapp 40 km von Leipzig beziehungsweise Chemnitz entfernt und ungefähr 30 km von Gera und Zwickau.
Die Stadt wurde auf einem hügligen Gebiet erbaut, das zu den Ausläufern des Erzgebirgsvorlandes gehört. Altenburg wird von den Gewässern Pleiße, Blaue Flut und Deutscher Bach durchflossen.
Das Stadtgebiet ist in mehrere Stadtteile unterteilt. Die größten sind die Neubaugebiete Südost und Nord sowie das Zentrum. Ferner gibt es die kleineren, fast schon dörflich wirkenden Stadtteile Rasephas, Kauerndorf, Poschwitz, Zschernitzsch, Drescha und den Ortsteil Steinwitz.
Vor einigen Jahren wurde die komplette Gemeinde Nobitz angegliedert, so dass sich die neue Gemeinde kragenförmig von Osten bis in den Süden des Stadtgebietes erstreckt. Die benachbarten Gemeinden Windischleuba, Lödla und Rositz beitzen große Gewerbegebiete.

Seit der Wende wurden in Altenburg viele Häuser sorgfältig saniert. Daneben wurden zahlreiche Plattenbauten und auch wertvolle Bausubstanz abgerissen. Darunter befanden sich Barockbauten und Renaissancegebäude. An deren Stelle traten dann Baulücken oder einfach gehaltene Neubauten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
801.39 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
603.26 €
7 €/m²
Nebenkosten
198.21 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.602,79 provisionsfrei

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

[URL="https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de/?seaid=g_dm&gad_source=1&gclid=CjwKCAiAuNGuBhAkEiwAGId4am2qn1Eqh_CVl4EPFTD8K28s9jBdNSSR7NIHR4ehsxNu_KK9vv1texoCee8QAvD_BwE"]Schufa Auskunft sofort[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, Lage im Bau: vorne, Stadtzentrumslage, Distanz zum Bus: 0.26000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.50000, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Kindergarten: 0.35000, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz vom Zentrum: 0.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Busch Immobilien GmbH
Busch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Kellerberg 2, 04349 Leipzig
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas BuschDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fdrr5p
Referenznummer: 1149
Busch Immobilien GmbH
Herr Thomas Busch
Busch Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen