Wohnung zum Kauf 39.000 € 1 Zimmer 43,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Ebersdorf 140 Chemnitz 09131

Monat
1Zimmer
43,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Eric Lischka

DKB Grund GmbH Chemnitz

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kapitalanlage mit viel Potential in beliebter Wohnanlage

Die Wohnanlage wurde ca. 1995 errichtet und umfasst insgesamt 145 Einheiten und eine Tiefgarage. Beheizt werden die einzelnen Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer Hausverwaltung gut betreut und bewirtschaftet.

Die Einraumwohnung liegt im ersten Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 44 m². Der Aufzug bringt Sie direkt bis vor die Wohnungstür, somit ist die Wohnung bis ins hohe Alter sehr gut zu erreichbar. Über den kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Koch-/Wohn-/Schlafbereich und in das innenliegende Bad. Zudem steht in der Diele eine kleine Abstellkammer bereit. Das Bad ist mit einer Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, welches für Abstellzweck sehr gut genutzt werden kann. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Somit findet auch das Fahrzeug einen trockenen Platz.

Die Wohnung steht derzeit leer und muss vor einer Neuvermietung vollständig renoviert werden. Der Stellplatz ist vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Miete von 300€. Bei Neuvermietung der Wohnung kann ein Quadratmeterpreis von 5,50 € erzielt werden. Somit liegt die die Gesamtmiete für Wohnung und Stellplatz dann bei ca. 3.204 €/Jahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Ebersdorf 140, Chemnitz (09131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.

Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weiteren Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Ebersdorf ist ein naturnaher Stadtteil im Nordosten von Chemnitz, verkehrsgünstig an der B 169 in Richtung Frankenberg gelegen. Mit dem Bahnhof Hilbersdorf ist dieser Ortsteil auch am Schienenverkehr angeschlossen. Ebersdorf grenzt an die Stadtteile Hilbersdorf, Furth und Glösa-Draisdorf sowie an den Niederwiesaer Ortsteil Lichtenwalde. Ein großer Teil des Ortes hat sich, trotz der Stadtnähe, seinen dörflichen und ländlichen Charakter erhalten. In Ebersdorf gibt es eine Menge zu entdecken, beispielsweise die historisch wertvolle Stiftskirche, das Schulmuseum, gastronomische Einrichtungen sowie die Grundschule im Grünen mit einem Ganztagesbetreuungsprogramm.
Die Immobilie befindet sich idyllisch und ruhig am Rande eines Wohngebietes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

39000 €

891,84 €/m²

Provision für Käufer

2.975,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

891,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

858 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH ChemnitzGewerblicher Anbieter

Augustusburger Str. 26, 09111 Chemnitz

Partnerschaft

Herr Eric LischkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdyx5k

Referenznummer: 140/13904