Grundstück zum Kauf 240.000 € 1.029 m²<br/>Grundstück Marxloh Duisburg 47169

Grundstück zum Kauf
240000 €233 €/m²
1.029 m²Grundstück

Tareq Chatto Shino

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großzügiges Baugrundstück mit genehmigten Bauplänen

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in gefragter Lage von Duisburg-Marxloh, bereits mit Baugenehmigung für bis zu drei Einfamilienhäuser à 140 m² Wohnfläche. Alternativ können Sie ein Einfamilienhaus errichten oder bis zu viergeschossige Mehrfamilienhäuser bauen. Mit einer großzügigen Fläche von 1.029 m² und einem rechteckigen Zuschnitt bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Ihre Baupläne der Start kann sofort erfolgen.

Das Grundstück unterliegt § 34 BauGB, was Ihnen Flexibilität bei der Bebauung bietet. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück für Ihr Traumprojekt oder als lohnende Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Kein Keller

Lage

Marxloh, Duisburg (47169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Marxloh ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Hamborn mit einer Bevölkerung von 22.010 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2023). Ursprünglich gehörte Marxloh zum Stadtkreis Hamborn, der 1929 mit dem Stadtkreis Duisburg vereinigt wurde.

Marxloh verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz. Die Anschlussstellen Duisburg-Marxloh der A59 sowie der A42 und A3 bieten eine schnelle Erreichbarkeit und gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Diese Lage macht Marxloh sowohl für Pendler als auch für den Güterverkehr attraktiv und erleichtert die Mobilität innerhalb der Region deutlich.

Die Zentralhaltestelle Marxloh Pollmann ist ein wichtiger Knotenpunkt für die Straßenbahnlinien der Stadtbahn Duisburg. An dieser Haltestelle bestehen Umsteigemöglichkeiten zu mehreren Buslinien, die das nördliche Duisburg erschließen.

Preise

Kaufpreis

240000 €

233,24 €/m²

Provision für Käufer

11424 inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gw975j

Referenznummer: 6403278