Mehrfamilienhaus zum Kauf

89550 €89.550 €663,33 €/m²

Finanzierung ab 297 €/Monat

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8Zimmer

135 m²Wohnfläche

210 m²Grundstück

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Alsleben, Alsleben (06425)

Dieses charmante Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1536 hat eine lange Geschichte und befindet sich in einer historischen Lage. Es wurde ca. in den 2000er Jahren umfassend saniert. Das Gebäude vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Flair und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen.
Wohnbereiche:
Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten großzügige Raumaufteilungen. Jedes Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Dachgeschoss besticht durch eine große Dachterrasse, die zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert bietet.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 544 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben (Stand: Mai 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Gewerbeeinheit
Die Gewerbefläche umfasst einen Verkaufsraum mit großem Ausstellungsfenster, das viel Tageslicht hineinlässt und die ausgestellten Waren optimal präsentiert. Zusätzlich zum Verkaufsraum gibt es zwei Büroräume, die sich ideal für die Verwaltung oder als Arbeitsräume eignen.
Außenbereich
Der Innenhof bietet zusätzlichen Platz für Aktivitäten im Freien. Ein praktischer Abstellraum im Innenhof bietet zusätzlichen Lagerplatz. Direkt angrenzend befindet sich ein Carport, der sicheren Schutz für Fahrzeuge bietet.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche in einer gefragten und historischen Lage. Dank der umfassenden Sanierung in ca. den 2000er Jahren ist das Gebäude in einem hervorragenden Zustand und bereit für neue Eigentümer und Mieter.

Alsleben ist eine Kleinstadt im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt, Deutschland. Die Stadt liegt malerisch an der Saale und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die durch Flüsse, Wälder und Felder geprägt ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus ruhigem ländlichen Charme und guter Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Alsleben ist über die Bundesstraße B 6 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie Bernburg und Halle (Saale) ermöglicht. Die Autobahn A 14 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, die eine Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten sicherstellen.
Bildung und Gesundheit: In Alsleben gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten. Gesundheitsversorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken vor Ort gewährleistet, während größere medizinische Einrichtungen in den umliegenden Städten schnell erreichbar sind.

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Ladenfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen