Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 79.660 € 8 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück Alsleben Alsleben 06425

Monat
8Zimmer
135 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

Martin Wege

PlanetHome Group GmbH

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus

Dieses charmante Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1536 hat eine lange Geschichte und befindet sich in einer historischen Lage. Es wurde ca. in den 2000er Jahren umfassend saniert. Das Gebäude vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Flair und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen.

Wohnbereiche:
Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten großzügige Raumaufteilungen. Jedes Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Dachgeschoss besticht durch eine große Dachterrasse, die zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert bietet.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 544 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten.

Die Angaben (Stand: Mai 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Gewerbeeinheit
Die Gewerbefläche umfasst einen Verkaufsraum mit großem Ausstellungsfenster, das viel Tageslicht hineinlässt und die ausgestellten Waren optimal präsentiert. Zusätzlich zum Verkaufsraum gibt es zwei Büroräume, die sich ideal für die Verwaltung oder als Arbeitsräume eignen.

Außenbereich
Der Innenhof bietet zusätzlichen Platz für Aktivitäten im Freien. Ein praktischer Abstellraum im Innenhof bietet zusätzlichen Lagerplatz. Direkt angrenzend befindet sich ein Carport, der sicheren Schutz für Fahrzeuge bietet.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche in einer gefragten und historischen Lage. Dank der umfassenden Sanierung in ca. den 2000er Jahren ist das Gebäude in einem hervorragenden Zustand und bereit für neue Eigentümer und Mieter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Alsleben, Alsleben (06425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alsleben ist eine Kleinstadt im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt, Deutschland. Die Stadt liegt malerisch an der Saale und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die durch Flüsse, Wälder und Felder geprägt ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus ruhigem ländlichen Charme und guter Infrastruktur.

Verkehrsanbindung: Alsleben ist über die Bundesstraße B 6 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie Bernburg und Halle (Saale) ermöglicht. Die Autobahn A 14 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, die eine Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten sicherstellen.
Bildung und Gesundheit: In Alsleben gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten. Gesundheitsversorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken vor Ort gewährleistet, während größere medizinische Einrichtungen in den umliegenden Städten schnell erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1536
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79660 €

590,07 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0,00 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 543,60 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Ladenfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Martin WegeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fw7a52

Referenznummer: 612355