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Einfamilienhaus zum Kauf
10Zimmer
293 m²Wohnfläche
623 m²Grundstück

Niederprüm-Immobilien
Niederprüm-Immobilien
Frau Kati Niederprüm
Niederprüm-Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

**Reserviert! Mehrfamilienhaus in Prüm**

In einer begehrten Wohnlage von Prüm wurde dieses Mehrfamilienhaus im Jahr 1967 in massiver Bauweise auf einem 623 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, von denen zwei derzeit vermietet sind. Die mittlere Erdgeschosswohnung steht aktuell leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, selbst einzuziehen und durch die Mieteinnahmen der anderen Wohnungen Ihre Finanzierung zu sichern.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m², die sich auf zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkon, eine Küche, einen Abstellraum und ein Bad verteilt. Über den gemeinsamen Eingang mit Treppenhaus gelangen Sie zur Dachgeschosswohnung, die über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und zwei Abstellräume verfügt und eine Wohnfläche von etwa 85 m² bietet. Die Untergeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche besitzt einen separaten Eingang und besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Abstellräumen, sie wurde vor etwa 8 Jahren renoviert.

Die Garage mit Flachdach wird im Erdgeschoss als Eingangsterrasse genutzt. Eine detaillierte Aufstellung der Mieteinnahmen kann auf Anfrage bereitgestellt werden. Weitere Autostellplätze sind an der Straße vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um sie auf den neuesten Stand zu bringen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • Garage
  • Balkon
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Prüm, Prüm (54595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Prüm ist eine Stadt in der Eifel, Rheinland-Pfalz, mit etwa 5.000 Einwohnern. Sie ist bekannt für ihre historische Abtei, die Benediktinerabtei Prüm, deren Ursprünge ins 8. Jahrhundert zurückreichen. Die Abtei und ihre Basilika St. Salvator sind zentrale Sehenswürdigkeiten und kulturelle Zentren der Stadt.
Die Stadt bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Es gibt mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Berufsbildungszentrum. Im Gesundheitssektor ist Prüm mit einem Krankenhaus, zahlreichen Arztpraxen und Apotheken gut versorgt.
Verkehrstechnisch ist Prüm gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 410 und in der Nähe der Autobahn A60, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Prüm mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Einkaufsmöglichkeiten in Prüm umfassen Supermärkte, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet. Für Freizeit und Erholung bietet die Stadt verschiedene Sportvereine, ein Hallen- und Freibad, sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der reizvollen Eifellandschaft.
Zusammengefasst ist Prüm eine historisch und kulturell bedeutende Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl für Einwohner als auch Besucher eine hohe Lebensqualität bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Auf den Kaufpreis fallen 3,57% Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer !
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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897 €/m²
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Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Niederprüm-Immobilien
Niederprüm-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bachstr. 9, 54595 Prüm
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Kati Niederprüm
Frau Kati NiederprümDein Kontakt
Online-ID: 2f7dv5s
Referenznummer: 6048#92Q1w
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Frau Kati Niederprüm
Niederprüm-Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen