Mehrfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €2.669 €/m²

Finanzierung ab 1968 €/Monat

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10Zimmer

178 m²Wohnfläche

818 m²Grundstück

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Windthorststraße 7, Gellenbeck, Hagen (49170)

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Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 178 m².

Aktuell verteilt sich diese Fläche auf zwei Wohnungen - davon ca. 103 m² im Erdgeschoss und ca. 75 m² im Dachgeschoss.

Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt ein großes Wohn-/Esszimmer mit angeschlossenem Wintergarten und Ausgang in den Garten, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert, wird frei und könnte direkt bezogen werden.
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel verbleibt in der Wohnung und wird mit übergeben.

Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
In der kälteren Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer der Wohnung ein Kamin zusätzlich für behagliche Wärme.

Das Haus befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Es ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet und wird durch eine Öl-Zentralheizungsanlage mit Brennwerttechnik beheizt.

Der Keller mit zusätzlichem Ausgang in den Garten bietet neben diversen Abstellmöglichkeiten weitere beheizte, helle Räume, die als zusätzliches Schlafzimmer, Büro und Bad genutzt werden.

Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen verschiedene Ecken zum Verweilen.
Geniessen Sie auf der Terrasse eines Gartenhauses die Sonne und kühlen sich anschließend in dem großzügigen Pool wieder ab. Die Erwärmung des Wassers im Pool wird durch eine solarthermische Anlage etwas unterstützt.

Ein weiteres Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und Spielsachen der Kinder und Ihren Fuhrpark bringen Sie im Garagengebäude mit zwei Einzelgaragen bequem unter.

Die Wohnung im Dachgeschoß ist aktuell vermietet. Die Miete beträgt 600,-- €/Monat - eine Abrechnung über Nebenkosten erfolgt nicht.

Sonstiges Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen