Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €1.242 €/m²

Finanzierung ab 1184 €/Monat

---

9Zimmer

240 m²Wohnfläche

761 m²Grundstück

---

Boimstorf, Königslutter (38154)

---

!!Gern senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposé. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise und sehen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach!!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Boimstorf, Ortsteil Könisglutter!
Dieses großzügige Haus aus dem Baujahr 1959 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 220 m² und eine Grundstücksfläche von 761 m². Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter zwei Durchgangszimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Das Dach wurde in den 80er Jahren erneuert, und die Kunststofffenster wurden zwischen 2004 und 2020 modernisiert (außer zwei Fenster im Dachgeschoss). Etwa 80 % der Rollläden sind manuell bedienbar, während ein Rollladen elektrisch betrieben wird.
Die Heizungsanlage wurde 2010 mit einem neuen Vergaser für Stückholz ausgestattet, und die alte Öl-Heizungsanlage steht als Reserve mit einem zusätzlichen Tank zur Verfügung. Auf dem Dach der Garage befindet sich eine neue Solarthermie-Anlage (2010), die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. In der Küche befindet sich ein Ofen, der unter Denkmalschutz steht und betriebsbereit ist. Die Elektrik im Erdgeschoss ist älter, während im ersten Obergeschoss Teile der Elektrik 2010 erneuert wurden und das Dachgeschoss 2005 modernisiert wurde. Die Dusche und das Waschbecken im Erdgeschoss wurden 2005 erneuert, während die Bäder im Haus größtenteils aus den 70er Jahren stammen.

!!Wichtige Info!!
Falls Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen, unsere Spezialisten der Finanzberatung können auf 450 Banken deutschlandweit zugreifen. Auch wenn Sie bereits ein gutes Angebot vorliegen haben, können Sie prüfen, ob ein Besseres unterbreitet werden kann.
In Sachen Anlagegeschäft bieten unsere Spezialisten der Marke Deutsche Bank und Postbank ebenfalls einen Top Service.
Sprechen Sie mich gern darauf an.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bastian Schönecker
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: bastian.schoenecker@db.com
Telefon: 0151 12753830

Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig
Internet: https://www.braunschweig.de
Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig

Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig.

Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an.

Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010