Doppelhaushälfte zum Kauf 669.000 € 4 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pfünz Walting 85137

Monat
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Diana Veronese

Diana Immobilien

TOP Neubau Doppelhaushälfte mit zwei Garagen, Terrasse, Garten in Pfünz mit Homeoffice-Charme für die junge Familie

Diese moderne DHH wurde 2023 von einem Handwerksmeister nach dem neuesten Stand geplant und gebaut.

Es stehen 129 qm Wohnfläche mit Terrasse und kleinen Garten,
sowie 66 qm Nutzfläche auf einer Grundstücksgröße von 290 qm zu Verfügung.

Energetisch ist das Objekt mit Luftwärmepumpe und PV Anlage (5,53 KWp ) unabhängig von fossilen Brennstoffen und auf dem neuesten Stand der Technik.

Von der Straßenseite her gibt es zwei getrennte Garagen.

Vom Haupteingang kommt man in den Flur des Treppenhauses, von dort dann in die Garagen oder in den Energieraum.

Über das Treppenhaus mit massiver Holztreppe gelangt man in den offenen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Eiche Echtholzparkett und auf die 36 qm große Terrasse. Ein Gäste WC und eine Speisekammer runden diese Etage perfekt ab.

Über eine massive, geschlossene Holztreppe erreicht man den ruhigen Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern. und einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC.

Alle Fenster im Wohnbereich sind in 3-fach verglaste Alu/Holzfenster mit Motor Raffstore ausgestattet.

Links vom Haus befindet sich noch ein schönes Gartenabteil das auch von der Terrasse her erreichbar ist.

Das Objekt ist provisionspflichtig, je 1,99 % incl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche, Speisekammer
Garten

Lage

Pfünz, Walting (85137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in ruhiger, erhöhter Wohnlage in Pfünz / Walting mit guter Verkehrsanbindung. Nur wenige Kilometer bis Eichstätt, ca. 20 km bis Ingolstadt oder zum BAB Anschluss Kinding.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

669000 €

5.186,05 €/m²

Provision für Käufer

1,99 % vom Verkäufer, + 1,99 vom Käufer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Otto-Rieder-Str. 63

91781 Weißenburg

Tel. 015159100382

oder 0171/4378000 Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

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