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Wohnung zum Kauf
695000 €7.722,22 €/m²
3,5Zimmer
90 m²Wohnfläche
Wien (1190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Herr Roham Loghmani BBA
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
695000 €
7.722,22 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • barrierefrei
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Exklusive Maisonette-Gartenwohnung in Top-Lage: Ruhe, Luxus und Natur in Sievering

3D-Video: https://my.matterport.com/show/?m=6zYRX7JpEK9
Video: https://www.youtube.com/watch?v=6qa7lUZveg4
Maisonette-Gartenwohnung in Sieveringer Straße
Diese hofseitige Maisonette-Gartenwohnung befindet sich in einer Top-Lage im 19. Bezirk, einem der exklusivsten Viertel Wiens. Die Wohnung bietet durch ihre ruhige Lage und den fast 100 m² großen Garten eine perfekte Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- WC
- Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich in der Sieveringer Straße, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, die für ihre Ruhe und exklusive Nachbarschaft bekannt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar:
- S45 Station Oberdöbling
- Buslinien 39A und N38
- Straßenbahnlinie 38

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Gartenfläche: 93,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, Lastefrei bei Übergabe Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2000
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Margaretenstraße 99, 1050 WIEN
Herr Roham Loghmani BBADein Kontakt
Online-ID: 2gkks53
Referenznummer: 2483/20773
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Herr Roham Loghmani BBA
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