Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.899.500 € 6 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Solln München 81477

Monat
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Maximilian Julius Weber

Münchner Immobilien & Grundbesitz GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Neubau - Architektenduett in puristischer Architektur in ruhiger Lage in Obersendling

Neubau-Architektenduett in puristischer Architektur

Diese von uns geplanten Architektenhälften bestechen durch Ihre einzigartige extravagante, sowie moderne Architektur. Die Häuser sind mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich und ein großes Wohnzimmer mit Designertreppe ins Obergeschoss.

Das Obergeschoss verfügt jeweils über drei geräumige Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mittig angeordnet.

Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt.

Federführend für das puristische Erscheinungsbild sind die klaren Linien und abgerundeten Fassadenecken, die diesem Projekt ihren einzigartigen Charakter verleihen. Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen.

Architectural duet in purist architecture I New build

These architect-designed semi-detached houses impress with their unique, extravagant and modern architecture. The houses have a well thought-out floor plan and a contemporary design. This includes an open-plan kitchen area and a large living room with a designer staircase to the upper floor.

The upper floor has three spacious bedrooms and a study. The bathroom is centrally located.

The top floor offers a separate area for the parents with a bathroom, dressing room and bedroom. This extravagant project is rounded off by high-quality, future-oriented fixtures and fittings in terms of energy and design.

The clean lines and rounded corners of the façade are responsible for the purist appearance and give this project its unique character. We look forward to introducing you to this first-class project in a personal meeting.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Lage

Solln, München (81477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil München Obersendling/Solln gehört zu den begehrtesten Stadtteilen insbesondere für Familien mit Kindern. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das gesamte Münchner Stadtgebiet ohne Probleme. Zum anderen ist dieser Stadtteil einer der grünsten in München. Selten Sieht man so viele Parks und Grünanlagen wie hier. Große Häuser und kleinere Mehrfamilienhäuser reihen sich hier harmonisch aneinander. Neben der hervorragenden Infrastruktur verfügt Obersendling - Solln auch über ein exzellentes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführenden Schulen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnlage.

5 Min. zur Bus-Station (Fertigstraße)
10 Min. zur U-Bahn Machtelfingerstraße
25 Min. in die Innenstadt (Marienplatz)

The Obersendling/Solln district of Munich is one of the most sought-after neighborhoods, especially for families with children. Thanks to the excellent public transport connections, you can easily reach the entire Munich city area. On the other hand, this district is one of the greenest in Munich. Rarely do you see so many parks and green spaces as here. Large houses and smaller apartment buildings are harmoniously strung together here. In addition to the outstanding infrastructure, Obersendling - Solln also has an excellent range of schools, kindergartens and secondary schools. Realize your dream of owning your own home here and see for yourself the advantages of this unique residential area.

5 min. to the bus station (Fertigstraße)
10 min. to the subway station Machtelfingerstraße
25 min. to the city center (Marienplatz)

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1899500 €

9.050 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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9.050 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben sind unverbindlich. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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