Wohnung zum Kauf

369000 €369.000 €4.100 €/m²

Finanzierung ab 1489 €/Monat

---

2Zimmer

90 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Anger, Erlangen (91052)

Diese 2022 sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett und LED-Deckenspots ausgestattet. Große, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos sowie eine Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Wanne, hochwertige Fliesen, und Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern. Eine stilvolle Einbauküche bietet direkten Zugang zur großen Terrasse und dem eigenen Garten.

Zusätzlich gehören eine Videogegensprechanlage, ein eigenes Kellerabteil, eine Garage (20.000.-) und ein Swimmingpool zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Wohnung.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Bruck, einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung. Die A73 ist in nur 5 Minuten erreichbar, wodurch Nürnberg und Bamberg schnell zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und dem Bahnhof Erlangen-Bruck in kurzer Distanz. Die Erlanger Innenstadt ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten oder zu Fuß in etwa 20 Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Regnitzgrund und der Dechsendorfer Weiher bieten sich für Erholung und Aktivitäten an.