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Wohnung zum Kauf
279000 €2.517 €/m²
4Zimmer
110,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Immo24Team GbR
Herr Ergün Yildiz
Immo24Team GbR

Lichtdurchflutete und modernisierte DG-Wohnung mit Balkon und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m². Diese teilklimatisierte und modernisierte Wohnung bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch einen atemberaubenden Blick, den Sie vom großen Balkon aus genießen können.
Ein besonderes Highlight ist das große Schlafzimmer, das bei Bedarf in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden kann, um zusätzliche Flexibilität in der Raumgestaltung zu ermöglichen.
Dieses tolle Angebot wird durch einen praktischen Keller und einen Garagenstellplatz direkt vor der Haustür abgerundet.
Die Wohnung ist ab 01.02.2025 bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und dem hohen Wohnkomfort dieser exklusiven Dachgeschosswohnung und reservieren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Garage
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Hügelsheim (76549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hügelsheim. Das Anwesen liegt in einer charmanten und familienfreundlichen Umgebung, die durch gepflegte Wohnanlagen und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Flughafen in Baden-Baden sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
2.516,91 €/m²
Provision für Käufer
2,38% für Käufer
Laufende Kosten
Hausgeld
505 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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2.516,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.777 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.824 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Sonstiges Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im
Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns
übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es
obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immo24Team GbR
Immo24Team GbRGewerblicher Anbieter
Marktstr. 4, 69168 Wiesloch
Herr Ergün YildizDein Kontakt
Online-ID: 2gan95y
Referenznummer: 20240705 (1/141)
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Herr Ergün Yildiz
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