Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 14 Zimmer 345 m²<br/>Wohnfläche 679 m²<br/>Grundstück Esebeck Göttingen 37079

Monat
14Zimmer
345 m²Wohnfläche
679 m²Grundstück

Frau Daniela Wolpert

feinRAUM Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen - Top Gepflegt

Sie planen ein Mehrgenerationenhaus, möchten mit mehreren Parteien zusammen ziehen oder suchen eine lukrative Kapitalanlage?

Dann hat Ihre Suche ein Ende!
In einer ruhigen Wohnstraße liegt dieses gepflegte Objekt mit insgesamt drei Wohneinheiten, welche in mehreren Bauabschnitten an-, um- und ausgebaut wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 5,5 Zimmerwohnung mit 2 Bädern, einer Gästetoilette und einer Wohnfläche von circa 135 m². Im Wohn- Esszimmer bietet ein Kaminofen angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Im angrenzenden Wintergarten mit Zugang zum Garten lassen sich große Geburtstage prima feiern.

Über die Außentreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einer 6 Zimmerwohnung, einem Badezimmer, sowie einem großzügigen Sonnenbalkon. Auch diese Wohnung ist circa 135 m² groß.

Eine 2,5 Zimmerwohnung mit Badezimmer und Abstellraum liegt im ausgebauten Dachgeschoss.

Zum Haus gehören insgesamt 2 Garagen und weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Ein weiterer Gartenteil liegt separat und könnte noch einer Wohnung zugeteilt werden. So hätte jede Einheit einen Sitzbereich im Freien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Esebeck, Göttingen (37079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Esebeck. Esebeck ist der nordwestlichste Stadtbezirk der Universitätsstadt Göttingen und bildet gemeinsam mit Elliehausen eine Ortschaft. Das Göttinger Stadtzentrum ist lediglich 9 Kilometer entfernt.

Die Grundschule, Kindergärten und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich im ca. 5 Autominuten entfernten Elliehausen oder im etwas weiter entfernten Kaufpark. Pendler erreichen in ca. 5 Kilometern die Autobahn A7.

Hier liegt auch ein großes Industriegebiet, welches durch den Zuzug industrieller Betriebe immer weiter anwächst.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1724
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.533,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.569 €/m²

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3.446 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

feinRAUM ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karl-Grüneklee-Str. 22a, 37077 Göttingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Daniela WolpertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6jt5h

Referenznummer: 0607